| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Печь для отопления |
| Участок | 2678 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 21 m² |
| Цена покупки | 1.790.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 13 769,23 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта бывшая водяная мельница представляет собой необычную жилую недвижимость для людей, желающих сочетать историческую архитектуру, просторное жильё и близость к природе.
Первоначально использовавшееся как мельница здание было переоборудовано в индивидуальный частный дом с уважением к его исторической субстанции и модернизировано в различных областях. В общей сложности в распоряжении имеется около 151 м² жилой и полезной площади, из них около 130 м² жилой площади. Дом включает первый этаж и два полностью обустроенных верхних этажа.
На первом этаже находится просторная кухня-гостиная с центральной дровяной печью. Этот уровень также включает санитарную зону с душем и туалетом, а также помещение площадью около 10 м², используемое в настоящее время как кладовая и подсобное помещение.
На втором этаже расположены две просторные комнаты, подходящие в качестве детских комнат, кабинета или дополнительных спален. Площадь каждой комнаты составляет более 20 м², поэтому при необходимости их в принципе можно разделить. На этом же уровне находится основная ванная комната с ванной, душем и туалетом.
Полностью обустроенный третий этаж в настоящее время используется как просторная главная спальня и занимает почти всю площадь этажа. Открытые деревянные балки, индивидуальная планировка помещений и сохранившиеся исторические детали придают дому особый характер.
Всего в доме предусмотрены три спальни. Благодаря возможному разделению двух больших комнат на втором этаже при необходимости количество комнат можно увеличить.
Участок площадью около 2 678 м² отличается старыми деревьями, лугами и различными зонами отдыха. Ручей Люссбах протекает вдоль одной из границ участка и во многом создает особую атмосферу близости к природе. Отдельно стоящая площадка для отдыха в саду предлагает защищённое место для расслабления с видом на зелёные насаждения.
На участке имеются четыре парковочных места.
Недвижимость не сдана в аренду и может быть передана в кратчайшие сроки.
Планировка помещений
Первый этаж:
просторная кухня-гостиная с центральной дровяной печью
санитарная зона с душем и туалетом
кладовая и подсобное помещение площадью около 10 м²
2-й этаж:
просторная детская комната
кабинет, детская комната или дополнительная спальня
обе комнаты площадью более 20 м² каждая и в принципе подлежащие разделению
ванная комната с ванной, душем и туалетом
3-й этаж
полностью обустроенный этаж
просторная главная спальня почти по всей площади застройки
В рамках реконструкции здание было полностью модернизировано без утраты первоначального очарования. В частности, были выполнены следующие работы:
- новые ванные комнаты
- новые напольные покрытия
- новая встроенная кухня
- полная замена электропроводки
- новые водопроводные трубы
Отопление и горячее водоснабжение:
Отопление дома осуществляется с помощью центральной дровяной печи в жилой кухне. Тепло распределяется по различным этажам и помещениям через существующую систему каналов подачи тёплого воздуха.
В каналах подачи тёплого воздуха находятся теплоаккумулирующие элементы, которые поглощают часть вырабатываемого тепла и отдают его с задержкой.
Кроме того, во всех спальнях установлены электрические радиаторы. Их можно использовать независимо от дровяной печи, что обеспечивает дополнительный комфорт, например в переходный период или когда печь временно не планируется использовать. Нагрев горячей воды осуществляется отдельно с помощью водонагревательного накопителя.
Сочетание исторической основы и современной техники обеспечивает комфортное и безопасное проживание.
Это поместье — не обычный частный дом, а особенное место для уединения людей, желающих объединить историческую архитектуру, природу и индивидуальность.
Бывшая водяная мельница идеально подходит покупателям, которые ищут тишину и уединение и одновременно ценят неповторимый характер здания с историей.
Осмотр проводится исключительно по предварительной записи. Для лучшей подготовки просим предоставить полные контактные данные и кратко указать цель покупки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в тихом, близком к природе месте к востоку от озера Штарнбергер-Зе. Окрестности отличаются лесами, лугами и водотоками и обеспечивают высокий уровень уединения и отдыха.
В то же время населённые пункты в окрестностях, а также агломерация Мюнхена хорошо доступны. Это редкое сочетание уединения и транспортной доступности делает объект особенно привлекательным.
1.399.999 € ПРОДАЖА: Современный частный жилой дом со светлыми помещениями и разнообразными возможностями использования пространства!82335 Berg-Aufkirchen
2.320.000 € Прочь из города и замедлите ритм жизни. Рай для всей семьи!82335 Berg
2.500.000 € Жилье мечты — идиллический жилой оазис с потрясающим дальним видом82335 Berg (Aufkirchen)– Aufkirchen
