Доглянута 4,5-кімнатна квартира з балконом, гаражем та негайною доступністю

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ця доглянута та доступна для заселення з негайним вступом 4,5-кімнатна квартира з житловою площею прибл. 88,40 м² розташована на 1-му поверсі масивно збудованого багатоквартирного будинку 1968 року. Завдяки вдалій плануванню вона ідеально підходить для сімей, пар або всіх, хто цінує просторе житло.

Протягом років квартира постійно утримувалася в належному стані та модернізувалася. Ванну кімнату було відремонтовано у 2008 році, вбудована кухня походить з 2010 року. Доповнює планування окремий гостьовий туалет.

Протягом останніх двох років житлові приміщення було комплексно освіжено. При цьому кілька кімнат отримали нову, високоякісну штукатурку та свіже фарбування. Підлогові покриття також було оновлено та оснащено комбінацією вінілу, ламінату і плитки. Рівно оштукатурені стіни забезпечують сучасну та доглянуту житлову атмосферу.

Пластикові вікна з 2-камерним теплоізоляційним склінням були встановлені ще у 2007 році. Квартира опалюється централізованим теплопостачанням. Котел та система опалення були оновлені приблизно десять років тому.

Особливою перевагою є просторий балкон, який оснащений електричними ролетами та електричним ролетним дахом і тим самим забезпечує додатковий комфорт.

До пропозиції також належить приблизно 8 м² комірка в підвалі, а також гараж, модернізований у минулому році. Крім того, мешканцям доступні загалом 15 спільних зовнішніх паркувальних місць.

Сам будинок також постійно модернізувався. Ліфт було оновлено два роки тому, а зовнішній фасад наразі перебуває на ремонті, що додатково підвищує цінність житлового комплексу.

Наявний енергетичний паспорт наразі оновлюється керуючою компанією та буде доступний не пізніше огляду.
Квартира розташована в Ludwigsfeld (Neu-Ulm), одному з найбільш затребуваних і сформованих житлових районів регіону. Житлове оточення характеризується спокійною, зеленою атмосферою та водночас пропонує дуже хорошу інфраструктуру.

Усі заклади щоденної потреби - серед них супермаркети, пекарні, аптеки, банки, лікарі та ресторани - зручно доступні пішки. Початкова школа в безпосередній близькості робить це місце особливо привабливим для сімей з дітьми.

Для дозвілля та відпочинку є великий парк, а також популярне Ludwigsfelder Baggersee, до якого можна дістатися приблизно за десять хвилин пішки і який пропонує різноманітні можливості для релаксу та занять спортом.

Відмінна транспортна сполученість із громадським транспортом, а також швидкий доступ до міст Ulm і Neu-Ulm забезпечують короткі маршрути та роблять місце розташування надзвичайно привабливим як для тих, хто їздить на роботу, так і для сімей. Загалом це місце ідеально поєднує високу якість проживання, відпочинок на природі та близькість до міста.
- 4,5 кімнати на прибл. 88,40 м² житлової площі
- Розташування на 1-му поверсі з ліфтом
- Міцне масивне будівництво (рік побудови 1968)
- Централізоване теплопостачання (систему опалення оновлено приблизно 10 років тому)
- Пластикові вікна з 2-камерним склінням (оновлені 2007)
- Якісно рівно оштукатурені внутрішні стіни
- Житлова зона та інші кімнати приблизно 2 роки тому заново оштукатурені та пофарбовані
- Підлогові покриття (вініл, ламінат і плитка)
- Модернізована ванна кімната (2008)
- Окремий гостьовий туалет
- Вбудована кухня (2010)
- Балкон з електричними ролетами/ ролетним дахом
- Ліфт (оновлений 2 роки тому)
- Зовнішній фасад наразі оновлюється
- Гараж (оновлений минулого року)
- Місце в підземному паркінгу (20.000,00EUR)
- 15 спільних зовнішніх паркувальних місць
- Комірка в підвалі прибл. 8 м²
- Доглянутий загальний стан
Енергетичний паспорт застарілий і наразі оновлюється керуючою компанією. Він буде доступний під час огляду.
BIRICH Immobilien & Projekte GmbH
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de

Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 750931
Geschäftsführer: Nelli Birich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE458660891
Nelli Birich: Berufsaufsichtsbehörde im Sinne von § 34 c GewO: IHK Karlsruhe,
Lammstraße 13 - 17 , 76133 Karlsruhe Maklererlaubnis nach 34c durch das Landratsamt Biberach.

Location