| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 300 m² |
| Рік побудови | 1900 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 10 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | опалення пічкою |
| Тип палива | вугілля |
| земельна площа | 3087 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 10 |
| Стан | за домовленістю |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 400 m² |
| Ціна продажу | 325.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.083,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОДНОРАЗОВА ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ НА ОДНОМУ З НАЙКРАСИВІШИХ ОСТРОВІВ НІМЕЧЧИНИ
В ідилічному населеному пункті Бішофсдорф (громада Вік, півострів Віттов) на півночі острова Рюген пропонується винятковий інвестиційний об’єкт: просторий багатоквартирний будинок, що потребує капітального ремонту, на цілісній земельній ділянці загальною площею приблизно 3 087 м². Об’єкти такого масштабу в цьому місці та ціновому сегменті на Рюгені знайти дедалі складніше.
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА
- 3 суміжні кадастрові ділянки загальною площею приблизно 3 087 м²
- Продаж виключно як єдиного цілого (тільки повністю)
- У реєстрі земельної книги переважно зазначена як «забудована та вільна площа для житлових цілей / садова земля»
- Тихе розташування на околиці населеного пункту з безперешкодним видом на луки та поля, багато зелені
БУДІВЛЯ
- Двоповерховий багатоквартирний будинок, приблизно 300 м² (перший поверх + верхній поверх), капітальна цегляна конструкція (близько 1900 року)
- Горищне приміщення площею приблизно 100 м² – залежно від планування в перспективі придатне для облаштування
- Частково вже очищене від внутрішніх конструкцій або звільнене, частково ще в первісному стані
- На території також розташовані залишки більшого сараю (за потреби можна відбудувати, наприклад, як будиночок для відпочинку), а також два менші сараї
СТАН – ЧЕСНО Й ПРОЗОРО
Будинок пустує близько 20 років і повністю потребує капітального ремонту: дах частково протікає, у цегляній кладці є волога, вікна, електрика та сантехніка застарілі. Об’єкт потребує ґрунтовної санації в усіх сферах. Ми свідомо відкрито повідомляємо про це – той, хто купує тут, набуває існуючу будівлю, що потребує ремонту, а передусім МІСЦЕ, ПЛОЩУ та сформований ЗАХИСТ ІСНУЮЧОЇ ЗАБУДОВИ в місці, яке за розміром і розташуванням майже неможливо вдруге знайти в регіоні. Наразі земельна ділянка не огороджена; огорожу можна встановити в межах ремонту.
ПІДКЛЮЧЕННЯ / ІНЖЕНЕРНА ІНФРАСТРУКТУРА
- Підключення до електромережі наявне
- Підключення до водопостачання наявне
- Каналізацію ще необхідно облаштувати
ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ, ЗАБУДОВНИКІВ І ОРЕНДОДАВЦІВ ЖИТЛА ДЛЯ ВІДПОЧИНКУ
Універсальний існуючий об’єкт для різних концепцій після ремонту:
- Оренда для відпочинку з кількома одиницями в існуючій будівлі – в одному з найбільш затребуваних туристичних регіонів Німеччини
- Капіталовкладення: ремонт існуючої будівлі з подальшою орендою або продажем окремих приміщень
- Проживання кількох поколінь або власне використання з просторою земельною ділянкою та садовою землею
- Відновлення господарської будівлі в межах існуючої забудови (за умови перевірки будівельним відомством)
Об’єкти такого На Рюгені площа та розташування майже недоступні — саме це робить пропозицію особливо цікавою для інвесторів і підприємців у сфері оренди житла для відпочинку.
Історична будівля зведена з масивної цегли й завдяки своїй просторій базовій структурі пропонує різні можливості для індивідуального перепланування. Наявні приміщення розташовані на першому та верхньому поверхах. Додатково є просторе горище.
Характерними є первісна будівельна субстанція, просторі приміщення, а також велика земельна ділянка із садом і відкритими площами. Підключення до електро- та водопостачання загалом наявні. Придатних до використання систем опалення, санітарно-технічних та електричних установок наразі немає. У межах комплексної санації всю технічну інфраструктуру будівлі, а також відведення стічних вод необхідно повністю заново спланувати та облаштувати.
На земельній ділянці також розташовані два невеликі сараї та залишки більшої господарської будівлі. Майбутнє планування приміщень, їхнє використання й оснащення можна індивідуально визначити в процесі планування санації. Усі будівельні зміни, добудови та зміни призначення необхідно заздалегідь узгодити з компетентним органом будівельного нагляду.
УМОВИ ПРОДАЖУ
- Ціна покупки: 325.000 € (договірна)
- ПРИВАТНИЙ ПРОДАЖ безпосередньо від власника – без комісії для продавця
- Продаж «як оглянуто»: з виключенням будь-якої відповідальності за матеріальні недоліки, наскільки це дозволено законом
- Звичайні супутні витрати при купівлі (нотаріус, податок на придбання нерухомості, за потреби маклер) несе покупець
- Власником є сімейна компанія; продаж трьох земельних ділянок здійснюється лише спільно
- Огляд та додаткова інформація можливі за домовленістю
ПРИМІТКА ЩОДО МОЖЛИВОСТІ ЗАБУДОВИ (БУДЬ ЛАСКА, ВРАХУЙТЕ)
Для земельної ділянки немає плану забудови. У правовому відношенні нерухомість, імовірно, розташована на території поза межами населеного пункту (§ 35 BauGB); тому можливість забудови обмежена. Цінність полягає передусім у збереженні правового статусу наявної будівлі, яку можна відремонтувати та надалі розвивати в межах наявної забудови. Забудова, що виходить за межі наявної, або будівництво нової будівлі замість існуючої потребують перевірки будівельним відомством і не гарантуються. Ми наполегливо рекомендуємо подати попередній запит щодо будівництва до будівельного відомства громади Вік / адміністративного округу Північна Рюґен. Наведені щодо цього дані не мають обов’язкової сили та підлягають перевірці покупцем.
Просимо поставитися з розумінням до того, що ми можемо розглядати виключно серйозних і платоспроможних зацікавлених у купівлі осіб. Будь ласка, надішліть нам через портал свій запит із коротким представленням.
Усі дані ґрунтуються на інформації власника та наявних документах; гарантія їхньої повноти й достовірності не надається. Дані щодо площ і земельних ділянок є приблизними. Можливі помилки та продаж до укладення угоди.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
РОЗТАШУВАННЯ
Бішофсдорф розташований серед незайманого ландшафту півострова Віттов, оточеного луками та полями. Регіон належить до найбільш сонячних районів Німеччини.
- Лише приблизно 1,6 км до води (затока Вікер-Бодден / Балтійське море)
- приблизно 2,5 км до поромної переправи Віттов
- приблизно 6 км до порту Вік (поромне сполучення, зокрема, з островом Гіддензе)
- Мис Аркона з трьома маяками, крейдяними скелями та національним парком Ясмунд у регіоні
- приблизно 25 км до Бергена на Рюгені (адміністративний центр району)
- Швидко та без зайвих труднощів досягається — від Берліна лише приблизно 2,5 години автомобілем
Автобусні маршрути в безпосередній близькості; магазини, школи, медичне обслуговування, а також пропозиції для відпочинку та спорту — у ширшій околиці.
716.000 € ЧАС ПРИБУТИ – РИБАЛЬСЬКИЙ БУДИНОК ІЗ ВИДОМ НА ОЗЕРО18556 Breege
158.000 € Ферійний бунгало 18556 Seebad Dranske/ острів Рюген, Alte Gärtnerei 418556 Seebad Dranske
158.000 € Ферійний бунгало 18556 Seebad Dranske/ острів Рюген, Alte Gärtnerei 418556 Seebad Dranske
