| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 495 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 20 |
|---|---|
| ванні кімнати | 4 |
| земельна площа | 309 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 495 m² |
| Ціна продажу | 585.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.181,82 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий житлово-комерційний будинок у Шпізен-Ельверсберзі поєднує на загальній площі близько 495 м² привабливу комбінацію житлових і комерційних приміщень. Загалом чотири житлові одиниці та два окремі комерційні приміщення створюють цікаву основу для вкладників капіталу й інвесторів, а також різноманітні можливості для часткового власного використання.
Вже на першому поверсі помітне гнучке планування будинку. Тут розташовані два відокремлені комерційні приміщення. Більша комерційна площа праворуч наразі здана в оренду салону краси та забезпечує наявні орендні надходження. Менше комерційне приміщення ліворуч наразі вільне, що створює додатковий потенціал для повторної здачі в оренду або індивідуального використання.
Перший поверх доповнює перша житлова одиниця. Вона має кухню, вітальню та обідню зону, окрему спальню, а також ванну кімнату. Власна тераса розширює житлову зону назовні та забезпечує додатковий простір для перебування.
На 1-му поверсі розташовані ще дві житлові одиниці з просторим плануванням. Перша квартира має кухню, вітальню та обідню зону, дві спальні, ванну кімнату, а також окремий туалет. Друга житлова одиниця також пропонує вітальню та обідню зону, дві спальні, ванну кімнату й окремий туалет.
На 2-му поверсі розташована четверта житлова одиниця. Кухня, простора вітальня та обідня зона, три спальні, ванна кімната й окремий туалет і тут створюють комфортну та зручну житлову пропозицію.
Нерухомість востаннє модернізували у 2024 році, і вона перебуває в доглянутому стані. Ламінатні та плиткові підлоги, вбудована кухня, а також кондиціонер доповнюють оснащення. Підвальні приміщення та додаткові місця для зберігання забезпечують додатковий простір.
В економічному плані об’єкт також має цікаві вихідні умови: незважаючи на наразі вільне комерційне приміщення, вже отримуються щомісячні орендні надходження в розмірі 2.800 € або 32.400 € на рік. Вільна комерційна площа створює додатковий потенціал для здачі в оренду та отримання доходу, відкриваючи майбутньому власнику подальші можливості для оптимізації загальної дохідності.
Для прозорого й нескладного розрахунку вода, електроенергія та газ обліковуються окремо, що особливо важливо для нерухомості з кількома житловими та Практичну перевагу для комерційних приміщень.
З чотирма житловими приміщеннями, двома комерційними приміщеннями, наявними доходами від оренди та додатковим потенціалом для здавання в оренду цей житлово-комерційний будинок є цікавою можливістю для покупців, які шукають універсальну нерухомість із надійною основою та подальшими можливостями розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
211.000 € Багатоквартирний будинок із 3 житловими блоками – вільний, прибл. 173 м² і прибл. 8,4 % валової дохідності оренди66583 Spiesen-Elversberg
585.000 € Привабливий житлово-комерційний будинок із 6 одиницями та поточними доходами від оренди66583 Spiesen-Elversberg
911.239 € Сучасне життя в найкращому прояві — чіткі лінії та натуральні матеріали66583 Spiesen-Elversberg
