| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 173 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 354 m² |
|---|
| Ціна продажу | 211.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.219,65 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається наразі вільний від мешканців багатоквартирний будинок із загалом трьома житловими одиницями на першому поверсі, верхньому поверсі та мансарді. Будівлю поділено на дві частки у праві власності, її можна придбати як цілісний об’єкт.
Загальна житлова площа нерухомості становить близько 173 м², а завдяки її нинішній незайнятості вона пропонує значну гнучкість. Загалом можливі як класична довгострокова оренда, так і альтернативні концепції оренди, наприклад короткострокова оренда мебльованого житла.
Квартира на першому поверсі має близько 68 м² житлової площі та спланована як 2,5-кімнатна квартира з окремою кухнею і ванною кімнатою з природним освітленням. Світла зимова оранжерея та дощата підлога створюють затишну атмосферу. Ванну кімнату оновили близько шести років тому; вона обладнана душем без порога. Більшість вікон близько десяти років тому замінили на пластикові склопакети з подвійним склінням.
Квартира на верхньому поверсі також має близько 68 м² житлової площі та 2,5 кімнати. Серед її особливостей — також світла зимова оранжерея та дощата підлога. Наявна вбудована кухня перебуває в майже новому стані та входить у ціну придбання. Ванну кімнату з природним освітленням модернізували приблизно у 2005 році; вона обладнана душем і ванною. У межах модернізації встановили пластикові вікна з подвійним склінням.
Квартиру на мансарді площею близько 37 м² створили як окрему житлову одиницю у 2004 році. Вона має відкриту житлову зону, ванну кімнату з природним освітленням і ванною, а також власний балкон із привабливим краєвидом удалину. Завдяки компактному розміру ця квартира особливо підходить для одинаків, тих, хто працює далеко від дому, або для мебльованої оренди.
До об’єкта також належать два паркомісця у здвоєному гаражі та кілька підвальних приміщень. Опалення забезпечують дві окремі газові системи опалення квартир.
Приваблива перспектива прибутковості особливо зацікавить інвесторів. За розрахункової орендної плати близько 1.510 € на місяць, тобто 18.120 € на рік, за ціни придбання 215.000 € валова дохідність від оренди становить близько 8,4 %. Таким чином, ціна придбання дорівнює приблизно 11,9-кратному розміру річної розрахункової орендної плати.
Повна незайнятість об’єкта дає майбутньому власнику змогу негайно здати його в оренду та самостійно визначити майбутню стратегію оренди. Окрім класичної довгострокової оренди, особливо можлива мебльована або короткострокова оренда можуть забезпечити додатковий потенціал, за умови дотримання місцевих і правових вимог.
Ціна купівлі: 215.000 €
Загальна житлова площа: прибл. 173 м²
Житлові одиниці: 3
Очікувана орендна плата: прибл. 1.510 € щомісяця / 18.120 € щорічно
Валова дохідність від оренди на основі очікуваної орендної плати: прибл. 8,4 %
Поточний стан: повністю вільне
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
585.000 € Інвестуйте з перспективою – житлово-комерційний будинок із 6 одиницями66583 Spiesen-Elversberg
585.000 € Привабливий житлово-комерційний будинок із 6 одиницями та поточними доходами від оренди66583 Spiesen-Elversberg
911.239 € Сучасне життя в найкращому прояві — чіткі лінії та натуральні матеріали66583 Spiesen-Elversberg
