Published on 14/05/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 336 m² |
| Rooms | 16 |
|---|
| Property Area | 572 m² |
|---|
| Selling Price | 55.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 163.69 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На замовлення нашого клієнта продається такий багатоквартирний будинок:
Об’єкт на Willy-Schmieder-Straße 3 чекає на комплексний капітальний ремонт і пропонує проєктним забудовникам/інвесторам ідеальний зразок для майбутніх прибутків. Після ревіталізації можливе використання як багатоквартирного будинку або як просторий приватний будинок, наприклад, з майстернею.
Перший поверх має площу основи бл.140м². Із них бл. 118м² можуть використовуватися як житлова площа. Можливе створення однієї-двох житлових одиниць. Альтернативно можна уявити також використання як офісної площі/майстерні.
Ще одна-дві житлові одиниці з потенційною житловою площею 120м², розподіленою на бл. 155м² площі основи, розташовані на 1-му поверсі. Такий самий потенціал є на мансардному поверсі. Через скошені дахи тут слід очікувати бл. 98м².
Додатковий простір для зберігання пропонує горищне приміщення, яке в разі використання як багатоквартирного будинку може бути віднесене до квартир на мансардному поверсі.
Будинок масивної конструкції повністю підключений до комунікацій і каналізації, а також має повний підвал (склепінчастий підвал). Лічильники електроенергії та газу демонтовані. Лічильник води наявний.
Дах вкритий бітумними наплавлюваними полотнами і наразі герметичний.
Підвал вирізняється незвично високими стелями і створює відчуття, ніби це зал. Майбутні орендарі знайдуть тут надзвичайно багато місця для зберігання в ідеально спланованих приміщеннях. Можливий спільний wellness- або party-простір. Центральне будинкове обладнання без проблем розміститься.
Як спільний сад або для створення паркувальних місць може слугувати наявна двірна територія.
Додаткова інформація:
- доступний: негайно
- адреса: Willy-Schmieder-Straße 3 in 08451 Crimmitschau
- рік побудови 1904
- дах наразі герметичний
- необхідний капітальний ремонт усіх інженерних систем
- загальна площа бл. 571,62m²
- потенційна житлова площа бл. 336,01m²
- корисна площа 188,93m³
- площа ділянки 488m²
- продаж відбувається як оглянуто та в очищеному стані
- паркування на ділянці та в громадському просторі
- без статусу пам’ятки архітектури
- комісія покупця 2,60% без ПДВ (§19 UStG), зароблена з укладенням нотаріального договору купівлі-продажу
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.