Published on 14/05/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 336 m² |
| Rooms | 16 |
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| Property Area | 572 m² |
|---|
| Selling Price | 55.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 163.69 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Pour le compte de notre client, l’immeuble collectif suivant est à vendre :
Le bien situé Willy-Schmieder-Straße 3 attend une rénovation complète en profondeur et offre aux promoteurs/investisseurs le cadre idéal pour de futurs rendements. Après revitalisation, une utilisation comme immeuble collectif ou comme grande maison individuelle, par exemple avec un atelier, est envisageable.
Le rez-de-chaussée présente une surface au sol d’env.140m². Environ 118m² de ceux-ci sont utilisables comme surface habitable. Un à deux logements peuvent y être créés. À titre d’alternative, une utilisation comme surface de bureau/atelier serait également envisageable.
Un à deux logements supplémentaires avec potentiellement 120m² de surface habitable, répartis sur env. 155m² de surface au sol, se trouvent au 1er étage. Le même potentiel se retrouve dans les combles. En raison des pentes du toit, env. 98m² sont à prévoir ici.
Un espace de rangement supplémentaire est offert par le grenier, qui, dans le cas d’une utilisation comme immeuble collectif, peut être attribué aux unités des combles.
La maison, construite en maçonnerie massive, est entièrement viabilisée et raccordée au réseau d’assainissement, ainsi que entièrement sous-solée (cave voûtée). Les compteurs d’électricité et de gaz ont été déposés. Un compteur d’eau est présent.
La toiture est couverte de membranes bitumineuses soudées et est actuellement étanche.
La cave séduit par ses plafonds inhabituellement hauts et donne une impression de hall. Les futurs locataires y trouveront énormément d’espace de rangement dans des pièces parfaitement agencées. Un espace commun de bien-être ou de fête est envisageable. La technique centrale du bâtiment peut y être installée sans difficulté.
La cour existante pourrait servir de jardin commun ou à la création de places de stationnement.
Autres informations :
- disponible : immédiatement
- adresse : Willy-Schmieder-Straße 3 à 08451 Crimmitschau
- année de construction 1904
- toiture actuellement étanche
- rénovation lourde de tous les corps de métier nécessaire
- surface totale env. 571,62m²
- surface habitable potentielle env. 336,01m²
- surface utile 188,93m³
- surface du terrain 488m²
- la vente s’effectue tel que vu et dans un état dégagé
- stationnement sur le terrain et dans l’espace public
- pas de protection au titre des monuments historiques
- commission acheteur 2,60% hors TVA (§19 UStG), due à la conclusion du contrat de vente notarié
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