| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 336 m² |
| chambres | 16 |
|---|
| Surface utile | 572 m² |
|---|
| Prix d'achat | 55.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 163,69 €/m² |
| Commission européenne | 2,6% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPour le compte de notre client, l’immeuble résidentiel suivant est vendu :
Le bien situé Willy-Schmieder-Straße 3 attend une rénovation complète et offre aux promoteurs/investisseurs le modèle idéal pour de futurs rendements. Après revitalisation, une utilisation comme immeuble résidentiel ou comme maison individuelle spacieuse avec, par exemple, un atelier, est envisageable.
Le rez-de-chaussée dispose d’une surface au sol d’env.140m². Sur celle-ci, env. 118m² peuvent être utilisés comme surface habitable. Une à deux unités d’habitation peuvent être créées. Une utilisation comme bureaux/atelier serait également envisageable.
Une à deux unités d’habitation supplémentaires, offrant potentiellement 120m² de surface habitable répartis sur env. 155m² de surface au sol, se trouvent au 1er étage. Le même potentiel existe dans les combles. En raison des pentes du toit, env. 98m² sont à prévoir ici.
Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire qui, en cas d’utilisation comme immeuble résidentiel, peut être attribué aux unités des combles.
La maison, construite en maçonnerie massive, est entièrement viabilisée et raccordée au réseau d’assainissement, ainsi que entièrement excavée (cave voûtée). Les compteurs d’électricité et de gaz ont été déposés. Un compteur d’eau est présent.
Le toit est recouvert de membranes bitumineuses soudées et est actuellement étanche.
La cave séduit par ses plafonds exceptionnellement hauts et procure une sensation de type halle. Les futurs locataires y trouveront énormément d’espace de rangement dans des pièces parfaitement agencées. Un espace bien-être ou de réception commun est envisageable. La technique centralisée du bâtiment peut facilement y être installée.
La cour existante pourrait servir de jardin commun ou permettre la création de places de stationnement.
Informations complémentaires :
- disponible : immédiatement
- adresse : Willy-Schmieder-Straße 3 à 08451 Crimmitschau
- année de construction 1904
- toit actuellement étanche
- rénovation complète de tous les corps de métier nécessaire
- surface totale env. 571,62m²
- surface habitable potentielle env. 336,01m²
- surface utile 188,93m³
- surface du terrain 488m²
- vente en l’état visité et débarrassé
- stationnement sur le terrain et dans l’espace public
- aucune protection au titre des monuments historiques
- commission acquéreur 2,60% TVA incluse, due à la conclusion de l’acte authentique de vente
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