Projektentwickler aufgepasst – potentialreiches Mehrfamilienhaus zur Kernsanierung – 3-6 Wohneinheiten

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Im Auftrag unseres Kunden wird folgendes Mehrfamilienhaus verkauft:

Das Objekt in der Willy-Schmieder-Straße 3 wartet auf eine umfassende Kernsanierung und bietet Projektentwicklern/Investoren die perfekte Blaupause für zukünftige Renditen. Nach Revitalisierung ist eine Nutzung als Mehrfamilienhaus oder als großzügiges Eigenheim mit beispielsweise einer Werkstatt vorstellbar.

Das Erdgeschoss weist eine Grundfläche von ca.140m² auf. Hiervon sind ca. 118m² als Wohnfläche nutzbar. Ein bis zwei Wohneinheiten können entstehen. Alternativ wäre auch die Nutzung als Bürofläche/Werkstatt denkbar.

Weitere ein bis zwei Wohneinheiten mit potentiell 120m² Wohnfläche, die sich auf ca. 155m² Grundfläche aufteilen, befinden sich im 1.OG. Selbiges Potential findet man im Dachgeschoss. Infolge der Dachschrägen sind hier ca. 98m² zu erwarten.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der im Falle einer Nutzung als Mehrfamilienhaus den Einheiten im Dachgeschoss zugeordnet werden kann.

Das Haus in Massivbauweise ist voll erschlossen und an die Kanalisation angeschlossen, sowie voll unterkellert (Gewölbekeller). Die Zähler für Strom und Gas sind ausgebaut. Ein Wasserzähler ist vorhanden.

Das Dach ist mit Bitumenschweißbahnen eingedeckt und gegenwärtig dicht.

Der Keller besticht durch seine ungewohnt hohen Decken und verleiht ein hallenartiges Gefühl. Zukünftige Mieter finden hier übermäßig viel Stauraum in perfekt geschnittenen Räumen. Ein möglicher gemeinschaftlicher Wellness- oder Partybereich ist denkbar. Die zentrale Haustechnik bekommt man ohne weiteres unter.

Als Gemeinschaftsgarten oder zur Schaffung von Stellplätzen könnte der vorhandene Hofbereich dienen.

Weitere Angaben:
- verfügbar: ab sofort
- Anschrift: Willy-Schmieder-Straße 3 in 08451 Crimmitschau
- Baujahr 1904
- Dach gegenwärtig dicht
- Kernsanierung aller Gewerke erforderlich
- Gesamtfläche ca. 571,62m²
- potentielle Wohnfläche ca. 336,01m²
- Nutzfläche 188,93m³
- Grundstücksfläche 488m²
- Verkauf erfolgt wie besichtigt und in beräumtem Zustand
- parken auf dem Grundstück und im öffentlichen Raum
- kein Denkmalschutz
- Käuferprovision 2,60% ohne Mehrwertsteuer (§19 UStG), verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Lage