Дата публікації 13/11/2025 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Приблизна житлова площа | 342 m² |
|---|
| Кімната | 17 |
|---|
| земельна площа | 778 m² |
|---|
| Ціна продажу | 498.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.456,14 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей пакет нерухомості складається з житлово-комерційного будинку на земельній ділянці площею приблизно 326 м² та безпосередньо прилеглої незабудованої земельної ділянки площею приблизно 452 м².
Доглянутий багатоквартирний будинок стоїть у Хабінггорсті з початку XX століття й пережив чимало історичних подій. У 70-х роках будинок було оновлено: встановлено нові ванні кімнати, замінено комунікації та вікна. Надалі вікна замінювалися за потреби, тому сьогодні переважно встановлені вікна з подвійним склінням. Частину ванних кімнат було модернізовано наприкінці 90-х років, а одну — кілька років тому. Востаннє газове центральне опалення модернізували у 2019 році.
Загалом 5 квартир мають індивідуальні планування та різну площу. Від найменшої квартири з двома кімнатами площею близько 44 м² до чотирикімнатної квартири власника площею приблизно 112 м² об’єкт пропонує всі типи житла, що користуються високим попитом на ринку оренди. На першому поверсі розташоване торгове приміщення / офіс з окремим входом.
Усі приміщення добре здані в оренду, переважно на довгостроковій основі. Орендарі охоче проживають у своїх квартирах і хотіли б залишитися тут. Квартира власника найближчим часом звільниться, після чого її можна буде знову здати в оренду або використовувати самостійно.
Через багаторічні орендні відносини орендну плату підвищували лише зрідка. Тому орендні доходи ще значно нижчі за ринкові. Існує потенціал у короткостроковій перспективі збільшити їх приблизно до € 34.000,00 річної чистої орендної плати без комунальних витрат (включно з квартирою власника, яка звільниться).
Будинок має повний підвал і пропонує багато місця для зберігання. Попри вік, підвал справляє типовий для року будівництва, але водночас охайний вигляд. Горище не облаштоване та пропонує додаткове місце для зберігання.
У дворі розташовані місткий гараж, а також одне велике та два маленькі складські приміщення.
На прилеглій території раніше працювало ремісниче підприємство, а сьогодні надзвичайно високий навіс для автомобілів із прилеглим офісом пропонує місця для зберігання автокемпера або човна, а також кілька паркувальних місць для легкових автомобілів. Тут можна облаштувати спокійне підприємство. Як це вже зроблено в сусідніх будинках, можливе та перспективне будівництво нового багатоквартирного будинку.
Нерухомість продається з приватної власності й дотепер перебуває під управлінням керуючої компанії.
Ви маєте Ви й надалі зацікавлені та бажаєте отримати більше інформації? Тоді будемо раді вашому зверненню.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
