Balkon/Terasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Gäste-WC
Elternbad
Elternbad
Küche
Obergeschoss
| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 116 m² |
| Рік побудови | 1991 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.439,66 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняHier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Eine wunderschöne und großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit ca. 116,60 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Durch die Aufteilung über zwei Etagen bietet die Immobilie ein charmantes und privates Haus-in-Haus-Gefühl. Der Gesamtkaufpreis von 419.000 € inklusive der eigenen Garage! Die Immobilie wurde im Zeitraum von 2012 bis 2022 umfassend saniert (u.a. Erneuerung der zentralen Heizungsanlage 2012, moderne Fenster, vollständige Sanierung des Tageslicht-Vollbads sowie des separaten Gäste-WCs, neue Böden mit hochwertigem Laminat im Dielenformat). Ein gemütlicher Balkon in optimaler Südwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.
Mieteinnahmen & Flexibilität
Die Wohnung ist seit 3 Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 2.320 € (aufgeteilt in 1.930 € Netto-Kaltmiete und 390 € Nebenkostenvorauszahlung). Da das monatliche Hausgeld an die Verwaltung bei 126 € liegt, erwirtschaftet die Immobilie eine herausragende Bruttorendite von ca. 5,53 %. Für Selbstnutzer: Der aktuelle Mieter ist ausdrücklich damit einverstanden, die Wohnung im Falle einer Eigenbedarfskündigung zeitnah für den neuen Eigentümer freizumachen.
Einbauküche (Miele/NEFF), Tageslicht-Vollbad, Gäste-WC, neuer Balkon, Garage, eigener Kellerraum, Waschküche, zentrale Entkalkungsanlage im Haus.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch absolut zentralen Lage von Frankfurt-Unterliederbach (Sossenheimer Weg). Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Dank der optimalen Verkehrsanbindung (schneller Autobahnanschluss und hervorragender ÖPNV) sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen sowie das beliebte Main-Taunus-Zentrum (MTZ) in wenigen Minuten erreichbar.
329.000 € Для собственного проживания или с гарантией аренды и доходностью 5,7%: отремонтированная 3-комнатная квартира с балконом в тихом месте65929 Frankfurt-Unterliederbach– Unterliederbach
199.000 € ++ ВИСОКА ЧИСТА ДОХІДНІСТЬ + мебльовано + частково відремонтована ванна кімната + НОВА вбудована кухня + паркомісце в підземному гаражі ++65929 Frankfurt am Main
399.000 € Інвестиція з потенціалом: 2 наявні житлові одиниці площею близько 100 м² I Можливість поділу I 2 паркомісця65929 Frankfurt am Main– Höchst
