| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 107 m² |
| Рік побудови | 1969 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 368 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 124 m² |
| Ціна продажу | 365.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.411,21 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянутий рядний будинок у тихому житловому районі Гестгахта з масштабною модернізацією, тепловим насосом Buderus, та класом енергоефективності B, підлоговим опаленням на всьому першому поверсі (крім зимового саду), оновленою кухнею, зимовим садом із камінною піччю, садом, гаражем і додатковим паркомісцем.
Цей рядний будинок, зведений у 1969 році за монолітною технологією, розташований у тихому та придатному для сімей проживання житловому районі, забудованому рядними та односімейними будинками. Будинок має повний підвал і протягом останніх років був суттєво модернізований.
🔧 Масштабна модернізація
• Тепловий насос Buderus 2025 року
• Клас енергоефективності B
• Підлогове опалення на всьому першому поверсі, за винятком зимового саду — 2023 рік
• Кухню оновлено у 2023 році
• Електропроводку частково модернізовано
• Замінено кілька радіаторів
• Ванні кімнати модернізовано з 2023 року, обидві з біде
• Майже всі вікна замінено з 2023 року
• Мансардний поверх утеплено та облаштовано у 2004 році під час оновлення даху
• Скляний навіс над входом до будинку — 2019 рік
Світла вхідна зона веде до коридору. Праворуч розташований облицьований плиткою гостьовий туалет. Ліворуч знаходиться простора вітальня з прямим виходом до зимового саду. Великі скляні розсувні двері з’єднують обидві зони та забезпечують багато денного світла й відчуття відкритого простору.
☀️ Зимовий сад із камінною піччю
Зимовий сад є особливою родзинкою та створює гарний перехід між житловою зоною і садом. Камінну піч, оновлену у 2026 році, забезпечує затишну атмосферу навіть у холодну пору року та дає змогу користуватися зимовим садом протягом усього року.
Оновлена у 2023 році кухня також розташована на першому поверсі та має прямий вихід до зимового саду й саду. Підлогове опалення охоплює весь перший поверх, за винятком зимового саду, і забезпечує приємне та рівномірне тепло.
🛏️ Верхній і мансардний поверхи
На верхньому поверсі розташована сучасна душова кімната з вікном і біде. Крім того, тут є простора спальня, ще одна менша спальня, а також напівкімната, яка ідеально підходить як гардеробна, робочий кабінет, дитяча або кімната для хобі.
Дерев’яними сходами можна піднятися на облаштований та утеплений мансардний поверх. Він пропонує додатковий простір для гнучкого використання — наприклад, як спальня, гостьова, дитяча, робочий кабінет або кімната для хобі.
🧰 Повний підвал із великою кількістю простору
Будинок має повний підвал. Окрім облицьованого білою плиткою господарського приміщення з через прямий доступ до саду тут розташований ще один підвальний приміщення для хобі або господарських потреб. Завдяки цьому є багато місця для велосипедів, запасів, майстерні, хобі та зберігання.
Для автомобілів доступні гараж і додаткове паркомісце — ідеально для другого автомобіля або гостей.
✨ Переваги
✔️ Тихий, дружній до сімей район у Гестгахті
✔️ Середній таунхаус у рядовій забудові, рік будівництва 1969, масивна конструкція
✔️ Тепловий насос Buderus, 2025 рік
✔️ Підігрів підлоги на всьому першому поверсі (крім зимового саду) — 2023 рік
✔️ Кухню оновлено у 2023 році
✔️ Електрику модернізовано
✔️ Замінено кілька радіаторів
✔️ Санвузли модернізовано починаючи з 2023 року, обидва з біде
✔️ Майже всі вікна замінено починаючи з 2023 року
✔️ Мансарду утеплено та облаштовано
✔️ Зимовий сад із камінною піччю (оновлена у 2026 році) та просторими скляними розсувними дверима
✔️ Власний сад
✔️ Повністю з підвалом
✔️ Господарське приміщення з доступом до саду
✔️ Кілька кімнат із гнучким призначенням
✔️ Гараж + додаткове паркомісце
✔️ Продаж без комісії безпосередньо від власника
✔️ За бажанням можливе мебльоване придбання
За бажанням будинок можна придбати повністю або значною мірою мебльованим.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
690.000 € Багатоквартирний будинок у Гестгахті21502 Geesthacht
365.000 € БЕЗ КОМІСІЇ: Модернізований середній таунхаус із класом енергоефективності B і тепловим насосом***21502 Geesthacht
599.900 € ЧІТКІ ЛІНІЇ, ВІДКРИТЕ ЖИТТЯ21502 Geesthacht
