Любовно модернізований рядний середній будинок старого бременського типу в Бремені, Hastedt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей чотириповерховий рядний середній будинок в стилі Altbremer розташований на дуже тихій бічній вулиці. Стан зовні та всередині показує, що будинок, збудований у 1919 році, у 2000 році був повністю капітально відремонтований і безперервно модернізувався, востаннє у 2023. На житловій площі 119,7 м² реалізовано планувальне рішення із загалом трьома просторими кімнатами. Нерухомість відзначається підвищеним рівнем внутрішнього оздоблення: заново оштукатурені стіни, данські вікна, змащені олією масивні дубові дошки в більшій частині будинку, електричні зовнішні ролети та домофон. Цокольний поверх облаштований як кухня-вітальня з білою вбудованою кухнею, французькою газовою плитою, дров'яною камінною піччю та прилеглим HWR. Завдяки віконно-дверному елементу до підлоги вона має вихід до ідилічного дворового саду з господарським будиночком і дровником. Додатково до кухні-вітальні є окремий гостьовий туалет. На високому першому поверсі розташована простора, залита світлом вітальня/їдальня. На верхньому поверсі домінує велика світла спальня з двома вікнами. Ванна кімната з вікном функціонально обладнана душем, ванною, умивальником і WC. Нещодавно встановлені сходи ведуть до передпередпокою з дверима до ще однієї просторої кімнати, яку можна використовувати різноманітно. Відкрита конструкція балок надає залитому світлом приміщенню особливого шарму.

Об'єкт перебуває у сімейній власності вже 28 років. Увесь будинок був відремонтований з великою увагою до деталей. Метою було створити як естетично гарний зсередини і зовні, так і технічно бездоганний дім.

Будинок буде одразу готовий до заселення при передачі у квітні 2027 року.

Furnishing

Altbremer-Reihenmittelhaus: фасад з пофарбованої цегляної кладки, данські вікна та двері, внутрішні дерев’яні сходи до чотирьох рівнів із двома вікнами на проміжних поверхах із зовнішніми рольставнями на 1-му поверсі та двома вікнами Velux на мансарді, електропроводка на рівні комфорту, газовий котел від 2012 року, здебільшого нові у 2023 році внутрішні штукатурка і фарбування, камін: наявний, використовується та облицьований сланцем над дахом, каналізаційні мережі у 2022/23 повністю відновлено.
Палісадник: металевий паркан із хвірткою, водорозбірний кран, засаджені клумби з обрамленням, тераса вимощена клінкером, сходи в цокольний поверх
Цокольний поверх: другі вхідні двері будинку через сходи в цокольний поверх, що ведуть безпосередньо до господарського приміщення, безпечний замок, електрична дверна рольставня;
HWR: повністю викладене білою плиткою, підключення для пральної машини, місце для сушарки, робоча стільниця з круглою мийкою, полиці, вбудовані стельові світильники;
Функціональне приміщення між HWR і кухнею: змащені олією дубові суцільнодерев’яні дошки, підключення води, газу, медіа та електрики, вбудовані стельові світильники;
Кухня-вітальня: змащені олією дубові суцільнодерев’яні дошки, домофон, вбудована кухня з посудомийною машиною, холодильником, газовою плитою марки Smeg, вбудовані стельові світильники в кухонному коридорі та зоні вбудованої кухні, дерев’яна камінна піч, просторе панорамне віконне елемент до підлогового рівня з виходом у двориковий сад;
Двориковий сад: муроване обрамлення, водорозбірний кран, засаджені клумби з обрамленням, тераса та місце для відпочинку вимощені клінкером, господарський сарай, критий черепицею з глиняної черепиці, навіс, критий глиняною черепицею, зовнішні прожектори;
Перший поверх: вхідні двері будинку з безпечним замком, домофон, коридор: змащені олією дубові суцільнодерев’яні дошки, вбудовані стельові споти, вітальня: килимове покриття (3 р.), електричні рольставні в зоні вітальні/їдальні;
Другий поверх: спальня з 2 вікнами, спальня та коридор із змащених олією дубових суцільнодерев’яних дощок, ванна кімната з вікном, обладнана умивальником, душем, ванною, WC та газовим котлом, вбудовані стельові споти;
Мансардний поверх: два панорамні вікна Velux, домофон, килимове покриття (3 р.)

Location

Location description

Цей чарівний, гарний старобременський рядний будинок розташований на тихій бічній вулиці лише за п’ять хвилин ходьби від Osterdeich, у районі Hastedt, Howisch, Verlängerung Peterswerder. Район Vorderstes Hastedt, Howisch є приємно міським і близьким до центру. З одного боку, він жвавий, популярний і насичений життям, а з іншого — завдяки близькій Везеру випромінює морський шарм. Уся територія є зоною відпочинку з пішохідними маршрутами, різноманітними закладами харчування та культурними установами. Зона відпочинку запрошує до релаксу та затишного проведення часу. Уздовж Везеру є багато можливостей для відпочинку. На човновій гавані, на прогулянкових терасах, під час прогулянок легко дістатися до центру Бремена та знаменитого кварталу Schnoor. Район Steintorviertel
і надзвичайно популярний район Ostertorviertel можна легко оглянути або пройти наскрізь.
Інфраструктура навколо є зразковою. Роздрібна торгівля на Hamburger Straße на Howisch пропонує широкий асортимент товарів. Невеликі ресторани та крамниці, якими керують власники, збагачують спектр вражень. Не використовуючи автомобіль, можна легко забезпечити себе всім необхідним завдяки місцевій торгівлі. Поруч є Lidl, REWE та пекарня за рогом. Незліченна кількість ресторанів ускладнює вибір, якщо хочеться поїсти поза домом. Лікарські практики та лікарні добре доступні. Доступ до виховання та освіти зразковий: поряд є дитячі садки та школи, а до університету можна дістатися автобусом.
Усі важливі місця в межах Бремена добре доступні, чи то аеропорт, головний вокзал, університет або центр міста. Старобременський рядний будинок середньої секції розташований дуже зручно щодо транспорту. Трамвайними лініями 2, 3 і 10 та автобусною лінією 25 до центру Бремена можна дістатися комфортно.

Автобани розташовані лише за кілька хвилин їзди.