Чудова дворівнева квартира в найкращому місці Ганау Hohe-Tanne

без комісіїВід власникаohne-makler.net

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.63454 HanauHessen

Ціна продажу: 580.000 €

житлова площа: 148 m²

Кімната: 4,5

TraumImmo ID: NUXBNKJ

ID партнера: 402226

Дата публікації 28/10/2025 · Дата останньої перевірки 22/09/2026

рекламодавець:
Privat vom Eigentümer

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	Дуплекс
поверх	0
Приблизна житлова площа	148 m²
Рік побудови	2005
спальні	3

Дата наявності	Одразу
Кімната	4,5
ванні кімнати	2
Тип опалення	Центральне опалення
Тип палива	природний газ

Підвалгостьовий туалетПаркінгБалконДушВаннаТерасаСад

паркувальні місця	2
Стан	як нова

Енергетичний сертифікат

71,56 kWh/(m²·a) споживання енергії

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	580.000 €
ціна за м²	3.918,92 €/m²
Комісія	Комісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Оголошення позначено Без комісії для покупця.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

Ця ексклюзивна 4,5-кімнатна ETW розташована в невеликому, доглянутому багатоквартирному будинку та простягається на два рівні. Квартира пропонує вам насамперед:

- тихе, переважне житлове розташування
- сучасну атмосферу
- ексклюзивне оснащення

Тут на вас чекає незвичайний житловий досвід у доглянутому житловому районі Ганау. Квартира на першому рівні пропонує простору вітальню/їдальню. Великі вікна від підлоги до стелі наповнюють приміщення світлом і відкривають вид на терасу та гарно озеленену садову зону. Ще однією родзинкою на першому рівні є продумано спланована кухня з практично суміжною коморою, яка пропонує багато можливостей для облаштування. Просторий і зі смаком оформлений гостьовий WC завершує цей рівень.
Через сучасні дерев’яно-сталеві сходи ви потрапляєте на верхній поверх. Тут розташована сучасно спланована спальня з окремою гардеробною зоною, а перед нею — великий, частково обвідний балкон з орієнтацією на південний захід. Спальну зону доповнює простора, сучасна ванна кімната en Suite. Велика кутова ванна, окрема скляна душова та дві умивальні — само собою зрозумілі.
Крім того, цей рівень пропонує дитячу або гостьову кімнату з власною суміжною душовою ванною кімнатою та робочий кабінет.
Підлогові покриття по всій квартирі виконані з високоякісної плитки та масивного дерев’яного паркету.
Особливо практично вирішено ситуацію з паркуванням автомобіля. Дві сходинки з тераси ведуть безпосередньо до вашого подвійного навісу для авто.
Об’єкт був збудований у 2005 році та перебуває в чудово доглянутому стані.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

* 1 вітальня/їдальня // 3 кімнати // 1 велика кухня з коморою // 1 денна ванна кімната з душем і ванною
* окремий гостьовий WC та окрема душова ванна кімната (денне світло)
* підігрів підлоги в усіх кімнатах
* електричні ролети з центральним керуванням
* високоякісні підлогові покриття, виконані з плитки/масивного дерев’яного паркету
* балкон і тераса з невеликою садовою ділянкою
* 2 криті паркомісця…
* 2 додаткові, відокремлені комори в підвалі
* Highspeed-Internet (Kabel)

для всіх квартир у будинковому товаристві:
пральня/сушильна кімната // велосипедний підвал…

Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Опис місця розташування

Сам об’єкт розташований на малозавантаженій прилеглій вулиці в районі Hohe Tanne. Hohe Tanne — це ексклюзивний район Hanau з хорошим сполученням громадським транспортом. У Hanau ви знайдете чудову інфраструктуру з усіма повсякденними можливостями для покупок, початковими та середніми школами, а також різноманітними можливостями для дозвілля — від культурних заходів до зон відпочинку біля Main. Центр Frankfurt можна дістатися громадським транспортом або автомобілем за 25 хв. просто від дверей будинку.