Життя серед природи з чарівністю подвір’я – доглянута 2-кімнатна квартира у власності з власним садом і паркомісцем

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Номер об’єкта: 1072107

Ця доглянута квартира у власності розташована в особливому житловому ансамблі в ідилічному районі Бойхте громади Шладен-Верла. Сільське розташування поєднує проживання близько до природи з добре розвиненою інфраструктурою. Оточені луками та полями, ви насолоджуватиметеся тут тишею й відпочинком, не відмовляючись від зручного транспортного сполучення. Федеральна дорога B82, а також автомагістраль A36 розташовані за кілька хвилин їзди та забезпечують швидке сполучення у напрямку Вольфенбюттеля, Гослара, Брауншвейга й Верніґероде. Магазини, лікарі, школи та інші об’єкти повсякденного обслуговування розташовані в сусідньому Шладені й доступні за кілька хвилин їзди.

Квартира має житлову площу близько 42 м² і розташована на 1-му поверсі багатоквартирного будинку, зведеного в 1993 році, загалом із дванадцятьма житловими одиницями. Будівлю спроєктовано в стилі колишнього сільськогосподарського ансамблю, що поєднує чарівність історичної садиби з перевагами сучасного будівництва 1990-х років. Довгий під’їзний шлях, просторі зелені зони та безпосереднє розташування біля полів надають житловому комплексу особливо приємної й спокійної атмосфери.

Житлова площа розподілена між двома добре спланованими кімнатами, окремою кухнею та ванною кімнатою. Її нещодавно модернізували, і тепер вона вирізняється сучасним дизайном плитки та сучасним душем привабливого оформлення. Усі вікна оснащені практичними зовнішніми рольставнями, які підвищують комфорт проживання та забезпечують захист від сонця й сторонніх поглядів.

Уся будівля перебуває у дуже доглянутому стані. Фасад щойно пофарбували у 2025 році, що підкреслює стабільно добрий стан збереження житлового комплексу.

Привабливу пропозицію доповнюють закріплене за квартирою відкрите паркомісце, власна садова ділянка, яку можна індивідуально облаштувати й використовувати — як місце для усамітнення серед зелені, для затишних вечорів із барбекю або як невеликий садовий оазис — а також окреме підвальне приміщення з власним підключенням до електроенергії, що забезпечує додаткове місце для зберігання та різноманітні можливості використання.

Наразі щомісячний внесок на утримання будинку становить 150 €. Приблизно 66 € із цієї суми припадає на витрати, які не можуть бути перекладені на орендаря, завдяки чому квартира є цікавою також з погляду інвесторів.

Загалом квартира ідеально підходить для самотніх людей, маятникових працівників, пар або інвесторів, які шукають доглянутий об’єкт нерухомості у тихому, близькому до природи місці з хорошим транспортним сполученням.

Розташування