Зниження ціни — дохідність і власне проживання: багатоквартирний будинок, що потребує ремонту, з 4 житловими одиницями

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.32816 Schieder-SchwalenbergNordrhein-Westfalen

Ціна продажу: 109.000 €

житлова площа: 393 m²

Кімната: 13

TraumImmo ID: WJ46586

ID партнера: 655256222

Дата публікації 22/02/2026 · Дата останньої перевірки 25/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	квартира
Приблизна житлова площа	393 m²

Кімната	13

земельна площа	824 m²
Корисна площа	80 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	109.000 €
ціна за м²	277,08 €/m²
Комісія	4.76

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Цей просторий багатоквартирний будинок у Шидері-Шваленберзі (район Бракельзік) пропонує на земельній ділянці площею близько 824 м² чотири житлові одиниці із загальною житловою площею близько 393 м². Дві одиниці вільні, у двох проживають власники, і після продажу вони будуть звільнені — ідеально для власного проживання або інвесторів із перспективним баченням.

Нерухомість датується 1950 і 1962 роками, часткову модернізацію було проведено приблизно у 2000 році (зокрема, ванні кімнати, опалення, вікна). Будинок загалом потребує ремонту, але пропонує цікаві перспективи оренди (приблизно 5–7 €/м²), а також потенціал для отримання субсидій.

Оснащення: тераси/балкони, два гаражі, п’ять паркомісць. Тихе розташування неподалік популярного озера Шидерзе, а також хороша доступність регіональних центрів (Детмольд, Білефельд, об’єкт Amazon) додатково підвищують привабливість об’єкта.

Домовтеся про перегляд уже зараз і відкрийте для себе його потенціал!