Два напіввідокремлені будинки на ВЕЛИЧЕЗНІЙ СОНЯЧНІЙ земельній ділянці в ЦЕНТРАЛЬНОМУ місці

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

**Зверніть увагу: деякі зображення містять приклади облаштування, згенеровані ШІ. Обидві половини будинку не мебльовані.**

Продаються ДВІ половини здвоєного будинку, розташовані на майже квадратній земельній ділянці площею 1.982 кв. м. Ділянка юридично не поділена. Незважаючи на безпосередню близькість до кварталу Шоколаденквартир, це НЕ територія, визначена під забудову, а зелена зона відповідно до плану землекористування, оскільки юридично вона розташована за межами забудованої території.
Початкову будівлю було зведено у 1911 році, а у 2014 році розширено та добудовано — будівлі мають захист існуючого фонду та є дозволеними. Загалом будівельне управління готове погодити розширення, якщо кількість житлових одиниць не збільшується. Звісно, кожен запланований захід необхідно заздалегідь узгодити з органами влади та отримати дозвіл.

Таким чином, у вашому розпорядженні й надалі залишаються ДВІ окремі половини здвоєного будинку, що відкриває різноманітні можливості використання. Кожна половина має власні інженерні мережі, місто Гаттерсгайм виставляє окремі рахунки за збори, є окремі страхові поліси будівель, і кожен будинок має власне газове центральне опалення. Під час розширення та санації правої половини будинку у 2014 році новий низькотемпературний газовий котел було розраховано з таким запасом потужності, що в разі виходу з ладу другого опалювального приладу в лівому будинку обидві половини можна було б опалювати спільною системою. Для розрахунків достатньо встановити лише лічильники теплової енергії.

У 2014 році до правої половини здвоєного будинку було зроблено прибудову, а наявну частину капітально відремонтовано. Перед вами сучасний будинок, який не втратив чарівності року будівництва завдяки висоті приміщень від приблизно 2,76 м до приблизно 3,18 м. Новий вхід до будинку перенесено на фасад. Довгим коридором на цьому поверсі ви потрапляєте до сучасної душової кімнати, а також до вітальні L-подібної форми. Звідси через 2 сходинки ви виходите до величезного сонячного саду, який чекає, щоб ви його облаштували. Колишній вхід до будинку розташовувався збоку будівлі — саме тут примикає прибудова, завдяки чому на першому поверсі виникла майже 30 кв. м велика кухня-вітальня, до якої ви потрапляєте через 3 сходинки; кухонний острів і кухня-вітальня з панорамними вікнами та виходом на терасу — тут немає меж вашим ідеям.
На мансардний поверх ви потрапляєте красивими відреставрованими білими дерев’яними сходами. Тут у вашому розпорядженні 3 Спальня, а також сучасна ванна кімната з природним освітленням і ванною. 3 спальні завдяки скошеним стелям мають дуже індивідуальний вигляд, але їх усе ж можна гарно облаштувати. В одній із кімнат встановлено додаткові сходи, що ведуть на горище, де облаштовано ще одну невелику кімнату. У рамках санації також було повністю оновлено електропроводку цієї половини будинку та оснащено всі приміщення кабельною мережею CAT 7. У цій частині будинку вам доступно приблизно 126,30 кв. м житлової площі.

Ліва половина будинку на дві сім’ї була орендована до кінця 2025 року. Цю половину будинку відремонтували та частково санували в середині 1980-х років, а електророзподільний щит у підвалі модернізували на початку 2000-х років.
До цієї квартири ви потрапляєте через невеликий коридор. На вас чекають вітальня та їдальня, які з’єднали між собою отвором у стіні — повернення до початкового планування можливе, оскільки спочатку це були дві окремі кімнати, до обох яких можна було потрапити з коридору. Крім того, тут є квадратна кухня, яку можна використовувати як кухню-вітальню, та невеликий гостьовий туалет. Широкі дерев’яні сходи ведуть нагору.
Продовження в розділі «Оснащення» ....

Розташування