Veröffentlicht am 01.06.2026 · Zuletzt geprüft am 21.07.2026
| Typ | Wohnanlage |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 2703 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Grundstücksfläche | 3226 m² |
|---|---|
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Brennart | Erdwärme |
| Stockwerke | 4 |
| Vermietungseinnahmen | 398.160 € |
| Kaufpreis | 8.950.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.311,14 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die zwei Mehrfamilienhäuser sind im Rahmen der Projektentwicklung „Wohnanlage am Warensberg“ realisiert. Die Fertigstellung der Mehrfamilienhäuser ist im Mai 2024 erfolgt
Die beiden Häuser verfügen über insgesamt 32 familiengerechte Wohnungen mit 2- bis 3-Zimmern, zwischen 67 qm und
90 qm Wohnfläche. Auf eigener Parkplatz stehen 32 Stellplätze zur Verfügung, sowie Fahrradschuppen.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche der 3 Raumwohnungen verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer,
Badezimmer mit Fenster, Gäste WC, Abstellraum und ca.6 qm Balkon Fahrradstellplätze im Schuppen inklusive. Die Planungsgrundlagen nach DIN 18040-2 wurden eingehalten.
Bauweise Haus:
Die schlüsselfertigen vollausgebauten Mehrfamilienhäuser werden in energieeffizienter
Massivbauweise KfW 55 errichtet.
-Fahrstuhl
-Außenwände: massiv, Porenbeton
-Fassade: Klinkerriemchen (langlebig und pflegeleicht)
-Innenwände: Stahlbeton, Kalksandstein bzw. Trockenbau
-Dach: Wilmdach mit Dachziegeldeckung, Dachrinnen und Prefa Fallrohre
-Fenster: 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung in Kunststoff mit elektrischen Rollläden
-moderne energiesparende Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung, Wärmepumpe mit Erdwärme
Beide Gebäude sind als Effizienzhäuser KfW 55 EE errichtet. Alle Wohnungen sind barrierefrei. Eigene Wärme für Heizung und Wasser wird mit regenerativen Energien Erdwärme direkt vor Ort gewonnen.
Top Ausstattung:
-großer Balkon
-barrierefrei
-Badezimmer mit Marken Armaturen, stylischen großen Rechteckfliesen, Fenster, Wanne,
Dusche ebenerdig mit Glaselementen, WC mit Absenkautomatik, Handtuchheizkörper,
Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
-Gäste-WC
-innenliegender Abstellraum
-bodentiefe Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
-Fußbodenheizung
-gehobene Elektroausstattung: Videogegensprechanlage, Multimediadose in allen
Wohnräumen, LED Beleuchtung im Treppenhaus und Balkonen
-PKW-Stellplatz direkt am Haus
-Fahrstuhl
Besichtigungstermine
Nach telefonische Absprache
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnanlage befindet sich am Ortsrand von Waren (Müritz) und ist nur wenige
Gehminuten vom See sowie einem kleinen Waldgebiet entfernt und bietet somit ein
Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die Warener Innenstadt sowie diverse
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls mit Fahrrad oder mit dem Auto schnell erreicht.
Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem
schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In
der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten
Wäldern, wie zum Beispiel den „Müritz Nationalpark“. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen
mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von
liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt
alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.
