Flur
Küche
Küche
Wohn-/ Esszimmer
Schlafzimmer Eltern
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Abstellraum
Flur Richtung Ausgang
Wohnungseingang
Gemeinschaftsgarten
Exklusiver Außenbereich
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2 oder Büro
Veröffentlicht am 04.07.2026 · Zuletzt geprüft am 04.07.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 86 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1932 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1050 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 150 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1250 € |
| Kaution | 3300€ |
| Preis pro m² | 12,21 €/m² |
Diese frisch und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche überzeugt durch einen rundum modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden ein neues Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC eingebaut, sodass für Komfort im Alltag und beim Besuch gesorgt ist. Die neue, hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum sofortigen Einzug ein. Neue Fenster sorgen für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre und einen niedrigen Energieverlust. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Wohnung durch einen exklusiv nutzbaren Außenbereich, der ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung steht – ideal, um die ruhige Lage und die frische Voralpenluft zu genießen.
Ausstattungsmerkmale:
Frisch und hochwertig renoviert
Neues Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
Neue, hochwertige Einbauküche
Neue Fenster
Neue Elektrik
Neue Beleuchtung
Kostenloser Stellplatz für PKW
Sichere, neue Wohnungseingangstür
Separater Abstellraum als zusätzlicher Stauraum
Waschküche für Waschmaschiene
Exklusiv nutzbarer Außenbereich (perfekt für Sonnenschirm und Esstisch), ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnung vorbehalten
Kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung
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Bad Kohlgrub, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen gelegen, präsentiert sich als charmante und ruhige Nachbarschaft mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Buslinie 960 bietet eine gute Anbindung nach Murnau und in umliegende Orte. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern, was eine sichere und freundliche Atmosphäre schafft. Bad Kohlgrub ist das höchstgelegene Moorheilbad Deutschlands; das subalpine Reizklima in einer Höhenlage zwischen 900 und 1500 Metern und die schöne oberbayerische Landschaft machen den Ort zu einem besonderen Wohnort. Rund um Bad Kohlgrub liegen zahlreiche Badeseen – etwa der Staffel See – sowie das Hörnle und vielfältige Wanderrouten. Hier finden sich die schönste Natur Oberbayerns, Berge und Seen in direkter Umgebung. Der Ort verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Kindergarten, Schule, Apotheke und Bank. Wander- und Radtouren, Rodeln, Langlauf, Abfahrtski und Gleitschirmfliegen am Hörnle runden das Freizeitangebot ab. München erreichen Sie über Murnau in nur etwa einer Autostunde.
