Veröffentlicht am 28.07.2026 · Zuletzt geprüft am 28.07.2026
| Typ | Industriehalle |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 100 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1450 € |
| Kaution | 3600€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Gewerbeeinheit bestehend aus einer Halle (95qm) mit Heizung und Klimaanlage, sowie optional 2 separate Büroräume, einem überdachten Gang mit zusätzlichem Platz und eigenem Bad.
Die Halle wurde 2021 saniert, u.a. wurde die gesamte Elektrik erneuert.
Kann für die Produktion von Lebensmitteln, Backwaren (das ist die aktuell genehmigte Nutzung) und ähnlichem ebenso genutzt werden wie für Lagerung, Bürofläche uvm.
Tageslicht durch große Kuppelfenster, eines davon kann zum Lüften geöffnet werden.
Starkstromanschlüsse und Wasser vorhanden.
Die Gewerbeeinheit grenzt an ein Wohngebäude, ist nach oben unbebaut, keine Unterkellerung.
Basis-Kaltmiete 1200 Euro für die Halle, die beiden Büros können zusätzlich angemietet werden.
Die Halle wurde erst 2021 saniert und die Ausstattung ist wie gemacht für die Produktion von Lebensmitteln oder als Backstube. Lange Zeit wurden hier auch Brote und weitere Backwaren hergestellt.
Eine flexible Umgestaltung ermöglicht auch diverse andere Nutzungen. Sprechen Sie uns dafür einfach an.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Gewerbeeinheit liegt in einem Wohngebiet mit einigen Geschäften und Betrieben im Umkreis, die Köln Arcaden und Haltestelle Kalk Post sind nur 7 Gehminuten entfernt. Autobahnauffahrt in 2 Minuten. Es gibt gegenüber des Gebäudes eine Be- und Entladezone, die werktags von 7-12 Uhr genutzt werden kann, danach ist es Parkfläche. Im Umkreis gibt es weitere Parkmöglichkeiten.
