Veröffentlicht am 25.07.2026 · Zuletzt geprüft am 26.07.2026
| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 112 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser | Ja |
| Miete | 1260 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 320 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 160 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1580 € |
| Kaution | 3780€ |
| Preis pro m² | 11,25 €/m² |
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in bevorzugter Lage.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten, 1990 gebauten Haus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Sie liegt in einer ruhigen Nebenstraße, gleichzeitig aber zentrumsnah – ideal für alle, die eine Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen. Das große, teilweise parkähnlich angelegte Grundstück schafft ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Renovierung der Wohnung erfolgte in den letzten Monaten. Die neuen Mieter erwartet ein gemütliches und modernes Zuhause auf dem Niveau einer Neubauwohnung.
Die Wohnung verfügt über ein neues Bad mit begehbarer Flachdusche.
Alle Innentüren sind neu, die Fußböden sind neu ausgestattet mit vollflächig verklebten Vinylplatten und Sockelleisten im "Hamburger Profil".
Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zum großen Balkon in Südwestlage, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet.
Die Wohnküche bietet Platz für eine Sitzecke und Zugang zu einem eigenen Balkon mit Frühstückssonne. Die derzeitige Einbauküche (auf den Fotos "Küche Ist") wird Mitte August 26 ausgetauscht gegen eine "Küche Neu" (KI-erstelltes Foto).
Hinzu kommen drei nette Schlaf-, Büro- oder Kinderzimmer sowie ein ca. 8 m² großer Abstellraum mit Fenster und Heizung, der alternativ auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im Flur sorgt ein Haustüröffner mit Gegensprechanlage für Komfort und Sicherheit.
Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.
Integrierter Garderobenschrank in Flur und kleiner Abstellraum unter Bodentreppe.
Ein Parkplatz kann für 25 € hinzugemietet werden.
Ein abschließbarer Fahrradschuppen steht allen Mietern kostenfrei zur Verfügung.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Elstorf gehört zur Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg und verfügt über eine gute lokale Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Dienstleistern sowie zwei Kindergärten, einer Grundschule und einer aktiven Vereinslandschaft. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neu Wulmstorf und sind per Schulbus gut erreichbar. Neu Wulmstorf bietet zudem weitere Angebote des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn Hamburg–Stade sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7, die Bundesstraßen 73 und 3 sowie Busverbindungen von HVV und KVG sehr gut.
