WOHNHAUS DESSAU-ROSSLAU

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Keller in verkehrsgünstiger
Lage von Dessau-Roßlau, direkt an der Kreuzbergstraße.
Das Haus wurde solide in den 1980er-Jahren errichtet und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, die gemütliche Wohnatmosphäre und den klassischen Stil der damaligen Zeit –heute wieder modern und beliebt.
Das Gebäude verfügt über ein voll unterkellertes Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Hintereingang mit Zugang zum Garten und zur Garage. Eine
Grundstückserweiterung auf ca. 350 m² ist möglich und eröffnet zusätzlichen
Gestaltungsspielraum – etwa für einen Garten, eine Terrasse oder Nebengebäude.
Grundstücksgröße: 270 m²
• Optionale Erweiterung: + ca. 350 m² möglich
• Wohnfläche gesamt: 120,9 m²
◦ Erdgeschoss: 77,0 m²
◦ Dachgeschoss: 43,9 m²
• Keller: 67,3 m²
• Garage: 16,4 m²
Raumaufteilung und Ausstattung
Kellergeschoss:
• Heizungsraum mit Gasheizung (Baujahr ca. 1970)
• Lager- und Hauswirtschaftsraum
• Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer mit Kachelofen
• Esszimmer
• Küche
• Flur / Eingangsbereich
• Badezimmer
• Ausgang zum Garten und Hintereingang
Dachgeschoss:
• Drei Zimmer (individuell nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer)
• Zugang zum Spitzboden über eine Bodentreppe

Ausstattung

Solide Bauweise, gepflegter Zustand
• Gas-Zentralheizung aus den 1970er-Jahren
• Kachelofen im Wohnzimmer
• Garage direkt am Haus
• Hintereingang zum Gartenbereich
• Spitzboden über Bodentreppe erreichbar
• Klassisches Interieur mit Vintage-Charme
Besonderheiten

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Kreuzbergstraße 50 im Stadtgebiet 06849 Dessau-Roßlau.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Dessau ist nur wenige Minuten entfernt.
Durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnanschlüssen ist das Haus ideal für Pendler
geeignet.