Ideal gelegen zwischen Landgericht und Klinikum - hell und mit Einbauküche – Wohnzimmer
Ideal gelegen zwischen Landgericht und Klinikum - hell und mit Einbauküche – Badezimmer
Ideal gelegen zwischen Landgericht und Klinikum - hell und mit Einbauküche – Eingerichtete Küche
Ideal gelegen zwischen Landgericht und Klinikum - hell und mit Einbauküche – Schlafkammer mit Einzelbett
Ideal gelegen zwischen Landgericht und Klinikum - hell und mit Einbauküche – Lageplan
Ideal gelegen zwischen Landgericht und Klinikum - hell und mit Einbauküche – Grundriss

Ideal gelegen zwischen Landgericht und Klinikum - hell und mit Einbauküche

Veröffentlicht am 12.11.2024 · Zuletzt geprüft am 12.11.2024

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Hufelandstr. 15
45147 Essen – Holsterhausen
Nordrhein-Westfalen
475 €
Kaltmiete
33 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
TraumImmo-ID: V4H5TUM
Partner-ID: 310076
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Information

TypDachgeschosswohnung
Etage4
Wohnfläche ca.33 m²
Bezugsfrei ab01.08.2026
Zimmer2
KellerKücheGarten

Baujahr1959
ZustandGepflegt
HeizartZentralheizung
BrennartÖl
Stockwerke4
Badezimmer1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Miete & Nebenkosten

Miete475 €
Nebenkosten155 € inkl. Heizkosten
Heizkosten55 €
Geschätzte Warmmiete630 €
Kaution1000€
Preis pro m²14,39 €/m²

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante und praktisch aufgeteilte Dachgeschosswohnung, die Sie mit ihrem besonderen Flair begeistern wird. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten 9-Parteien Haus. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die zentral zwischen Uni Klinikum und Landgericht wohnen möchten und die Nähe zu Rüttenscheid und dem Haumannviertel schätzen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch sein bodentiefes Fenster mit Jalousie, welches einen wunderschönen Ausblick über die Dächer und in den Garten bietet. Die mit Markengeräten vollständig ausgestattete Wohnküche ist im Mietpreis enthalten. Alle Wohnbereiche sind hell gefliest.
Das kleine Zimmer, welches von dem gepflegten Tageslichtbad mit Badewanne abgeht, kann wahlweise als Ankleidezimmer, Abstellraum oder auch separates Schlaf-Refugium genutzt werden. Ein Einzelbett steht dort bereits, wenn Sie schnell einziehen möchten.
Praktisch ist auch der direkte Zugang vor Ihrer Wohnung zum Dachboden für Wäsche oder als zusätzlicher Stauraum.
Im kleinen Gemeinschaftsgarten kann man den Sommer genießen. Ein Kellerraum, sowie eine Waschküche, Trockenraum und ein großer Fahrradkeller runden dieses vielfältige Angebot ab.


Ausstattung

- Einbauküche mit Waschmaschine
- Esstisch mit Stühlen
- Einzelbett


Lage

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Lagebeschreibung

Die Anbindung an die Universitätsklinik und an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist als ideal zu bezeichnen. Sucht man Erholung oder schöne Laufstrecken, erreicht man blitzschnell die Gruga oder die Haumannwiesen. Die Ausgehmeile von Rüttenscheid ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

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