Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
Küche
Durchgang von Küche zu Kind 3
Esszimmer / Kind 1
Esszimmer / Kind 1
Büro / Kind 2
Büro / Kind 2
Ankleide / Kind 3
Ankleide / Kind 3
Flur im EG
Flur im OG
Flur im OG
Flur im OG
Veröffentlicht am 08.07.2026 · Zuletzt geprüft am 08.07.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 105 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1160 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 340 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 160 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1500 € |
| Kaution | 3480€ |
| Preis pro m² | 11,05 €/m² |
Angeboten wird eine 5-Zimmer 1.OG/DG Wohnung in einem 3-Familienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele im EG und im 1. OG, sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Außerdem bietet der zur Wohnung gehörende Dachboden zusätzlich zum Keller reichlich Stauraum.
Die Fenster wurden zwischen 2018 und 2022 alle erneuert.
Das Bad wurde im August 2025 komplett saniert.
In den einzelnen Zimmern gibt es keine Holzverkleidungen mehr an der Decke oder den Wänden. Diese sind alle entfernt. Leider habe ich nicht ganz aktuelle Fotos.
Die linke Hauswand wurde 2019 komplett umgebaut und Wärmegedämmt.
Die Rückseitige Außenwand der Wohnung wurde in 2025/2026 komplett Wärmegedämmt.
Bei Bedarf kann eine Garage und ein Außenstellplatz angemietet werden.
In den Garagen und teilweise an den Außenstellplätzen sind Wallboxen zum E-Auto laden installiert.
Außerdem besteht die Möglichkeit zusätzlich einen Gartenanteil anzumieten.
Der Energieausweis kann bei der Wohnungsbesichtigung eingesehen werden.
Die Wärmedämmmaßnahmen und die neuen Fenster sind noch nicht bei dem Energieausweis berücksichtigt.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
An der Landstraße zwischen Mettmann und Gruiten gelegen und umgeben von Wiesen und Feldern, wohnen Sie hier unweit des historischen Gruiten-Dorf.
Über das Neandertal, Gruiten oder die B 7 erreichen Sie die umliegenden Autobahnen A 3 und A 46 innerhalb kurzer Zeit.
Eine Regio-Bahn mit schneller Anbindung nach Düsseldorf ist in wenigen Minuten zu erreichen; eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.
Die Mettmanner Innenstadt bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. REWE, ALDI) und darüber hinaus eine Vielzahl an Textilgeschäften, Multimedia-Markt, Spielwarengeschäft, Drogeriemarkt, Gastronomiebetriebe und mehr.
