Flur
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 1 mit West Balkon
Wohnzimmer
Küche
Veröffentlicht am 17.07.2026 · Zuletzt geprüft am 21.07.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 63 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 570 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 720 € |
| Kaution | 1710€ |
| Preis pro m² | 9,05 €/m² |
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1959
Verfügbar: ab sofort
Nettokaltmiete: 570 €
Nebenkosten: ca. 150 € inklusive Heizkosten
Gesamtmiete: ca. 720 €
Kaution: 1.710 €
Vermietung: von privat, keine Provision
Zur Vermietung steht eine gepflegte und frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in zentraler Lage unmittelbar am Burbacher Markt in 66115 Saarbrücken.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Sie ist bereits leer und kann ab sofort bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Westbalkon sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann daher nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer neuen Duschabtrennung ausgestattet. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind im Badezimmer und in der Küche vorhanden.
Vor der Neuvermietung wurde die Wohnung vollständig frisch gestrichen. In den Wohnräumen und im Flur ist Laminat verlegt. Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte Bodenbeläge.
Zur Ausstattung gehören außerdem doppelt verglaste Fenster, Rollläden, eine Gegensprechanlage und eine Zentralheizung.
Eine Besonderheit ist der Balkon zum Innenhof: Obwohl sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, liegt der Balkon aufgrund des abgesenkten Innenhofes ungefähr auf Höhe eines ersten Obergeschosses. Der überdachte Westbalkon bietet dadurch mehr Abstand und Privatsphäre als ein gewöhnlicher Erdgeschossbalkon.
Vom Haupteingang aus sind nur wenige Stufen bis zur Wohnung zu überwinden. Die Wohnung ist daher gut erreichbar, jedoch nicht vollständig barrierefrei.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude und rund um den Burbacher Markt.
Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar, eine Einzelperson mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr des Gebäudes: 1959
Gültigkeit des Energieausweises: wird bei Besichtigung vorgelegt
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 570 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: ca. 150 € inklusive Heizkosten
Gesamtmiete: ca. 720 € monatlich
Kaution: drei Nettokaltmieten beziehungsweise 1.710 €
Mietvertrag: unbefristet
Bezugsfrei: ab sofort
Provision: keine, da Vermietung von privat
Strom und gegebenenfalls die elektrische Warmwasserbereitung sind vom Mieter selbst anzumelden und nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Kontaktaufnahme
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
Vor- und Nachname
Anzahl der einziehenden Personen
berufliche Tätigkeit und Beschäftigungsverhältnis
gewünschter Einzugstermin
vorhandene Haustiere
Telefonnummer für die Terminvereinbarung
Vor Abschluss des Mietvertrages werden eine aktuelle Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise und eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft benötigt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung liegt unmittelbar am Burbacher Markt in zentraler Lage von Saarbrücken-Burbach.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Spielplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung insbesondere für Berufstätige, Paare und kleine Familien, die kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
