Titelbild
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Diele
Ballkon
Veröffentlicht am 13.07.2026 · Zuletzt geprüft am 13.07.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 57 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Nutzfläche | 11 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 625 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 180 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 50 € |
| Geschätzte Warmmiete | 805 € |
| Kaution | 2025€ |
| Preis pro m² | 10,96 €/m² |
Diese neu sanierte und optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung ist ab 01.09.2026 bezugsfertig.
Im 1. OG eines ruhigen 5-Parteien Hauses ist diese Wohnung ideal für Alleinnutzer oder ein Paar. Keine Tierhaltung.
Die Wohnung hat eine perfekte Aufteilung. Sie betreten die Diele, von wo aus alle anderen Räume erreichbar sind: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer. Alle Räume (auch das Bad) haben ein Fenster.
Auf der 4m² nach südwesten ausgerichteten Loggia mit Markise können Sie entspannen, die ruhige Lage genießen und die Vögel singen hören. Ein eigener Kellerraum (11m²) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört eine Garage. Unmittelbar vor der Garage kann auch noch ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Ebenso der Winterdienst und die Gärtnerarbeiten. Ihre Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Energieversorger ab.
Hinweis: Die Fotos sind per KI erstellt und entsprechen dem Stand nach finaler Fertigstellung der Sanierung. Diese wird kurzfristig abgeschlossen.
Im modernen Standard der sanierten Wohnung können Sie sich ab dem 01.09.2026 wohlfühlen:
- komplett neues Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
- neue Fliesen in Küche, Flur, Abstellraum
- Vinylboden in Wohnzimmer und Küche
- elektrische Rolläden
- alle Malerarbeiten erledigt
- neue Innentüren
- neue Heizkörper
- neue Gegensprechanlage
- neue Fenster (2017)
Anfragen bitte unter Angabe Ihre vollständigen Anschrift UND Angabe Ihrer Telefonnummer! Schreiben Sie gerne einige Worte zu Ihrer persönlichen Situation (Beruf, etc), der Personenzahl sowie dem gewünschten Einzugstermin.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Ruhig gelegen am südlichen Ortsrand von Dülmen. Vor der Tür sind Sie sofort im Grünen. Dennoch sind es nur 1km ins Stadtzentrum. Der Bahnhof (1,2km) ist mit dem Fahrrad schnell erreicht und die drei Verbindungen pro Stunde nach Münster sind für Pendler optimal. Der Regionalexpress benötigt nur 15 Minuten, so kommen Sie von der Haustür bis nach Münster Hbf nur 30-35 Minuten.
