Gebäude
Zimmer 1 - Fenster
Zimmer 1 - Türe
Küchenzeile
Französischer Balkon
Bad mit WM-Anschluß
hochwertige Zimmertüren
separates WC
Bad mit Duschwanne
Veröffentlicht am 06.07.2026 · Zuletzt geprüft am 06.07.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 69 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 985 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 170 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1155 € |
| Kaution | 1970€ |
| Preis pro m² | 14,28 €/m² |
Vermietet wird eine sehr gut geschnittene, vor drei Jahren kernsanierte 3-Zi-Wohnung im 1.OG eines schönen, gut erhaltenen Hauses aus dem Jahr 1900.
Das schöne, geflieste Bad mit Fenstern hat eine großzügig bemessene Dusche, ein separates WC und einen WM-Anschluss.
Der Wohn-/ Essbereich mit Balkontüre und französchischem Balkon ist hell und großzügig.
Der Küchenbereich ist mit einer wertigen Küchenzeile mit Kühlgefrierkombi, Induktionsherd mit Backofen und Dunstabzug und einem Geschirrspüler ausgestattet.
Die beiden anderen Zimmer sind sehr hell, gut geschnitten und mit Rolläden versehen.
In allen Zimmern ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt und sind stromsparende LED-Deckenleuchten verbaut.
Heizung und Warmwasser werden durch eine neue, energieeffiziente Gas-Brennwerttherme in der Wohnung versorgt. Damit haben Sie größtmöglichen Einfluss auf Ihre Energiekosten.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich die Pizzeria Dragone junior mit schönem Biergarten.
Die Wohnung kann eventuell schon zum 1.9.2026 übernommen werden.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Das Haus liegt im bevorzugten, grünen Süden von Augsburg im Stadtteil Göggingen.
In wenigen Metern erreichen Sie die Wertach, die sich für erholsame Spaziergänge oder als Joggingstrecke anbietet. Entlang der Wertach kommen Sie mit dem Fahrrad nach ca. 15 Min. in die Innenstadt.
Eine Bushaltestelle ist vor der Haustüre, die Endhaltestelle der Straßenbahn ist 500 m entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Der Universitätscampus ist mit dem Fahrrad gut und in ca. 10 Min. erreichbar.
