Wohnzimmer Blick zum Fenster
Wohnzimmer
Balkon-Ausblick
Küche
Grundriss
Schlafzimmer Fensterseite
Schlafzimmer Wandseite
Bad
Treppenhaus
Tiefgarage
Hausansicht Außen
Bahnverbindung in der Nähe
Naheliegender Supermarkt
| Kaufpreis | 210.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Privatverkauf – Sie sparen die Maklerprovision!
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsruhe-Oberreut. Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fällt für Sie keine Käuferprovision an.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren praktischen Schnitt auf ca. 50 m². Sie wurde aktuell umfassend renoviert, sodass Sie keinerlei Arbeit mehr haben: Wände sind frisch weiß gestrichen, neuer Laminatboden liegt bereits – ideal für Selbstnutzer zum Sofort-Einzug oder als pflegeleichte Kapitalanlage.
Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit direktem Zugang zur überdachten Loggia. Ein separates Schlafzimmer (ca. 15 m²) bietet ruhigen Rückzugsort. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) und ein Kellerraum runden dieses „Rundum-sorglos-Paket“ ab.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, frisch renovierten Zustand.
Die Details im Überblick:
Böden: Neuer, moderner Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer; Fliesen in Bad und Küche.
Wände: Komplett frisch in Weiß gestrichen – hell und freundlich.
Küche: Es ist eine separate Kochnische (ca. 2,5 m²) vorhanden. Diese ist unmöbliert, sodass Sie hier Ihre eigene Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack und Budget einbauen können.
Bad: Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gefliest. Es verfügt über eine Dusche und bietet praktischerweise direkt Platz und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.
Balkon: Gemütliche Loggia (überdachter Balkon) mit Zugang vom Wohnzimmer.
Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz. Ist NICHT im Kaufpreis enthalten!
Extras: Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Oberreut, der für seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur (Hardtwald) bekannt ist.
Die Anbindung ist hervorragend:
Hier brauchen Sie kein Auto: Die Straßenbahnhaltestelle 'Badeniaplatz' ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine Top-Anbindung in die City. Auch der Wocheneinkauf ist entspannt zu Fuß erledigt – der nächste Supermarkt (Edeka) liegt direkt um die Ecke.
