Küche
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Hausfront
Veröffentlicht am 03.02.2026 · Zuletzt geprüft am 13.07.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 49 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Strom |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser | Nein |
| Miete | 460 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 160 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 70 € |
| Geschätzte Warmmiete | 620 € |
| Kaution | 1400€ |
| Preis pro m² | 9,39 €/m² |
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete, frisch sanierte und ideal geschnittene Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 49 m² und verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer, eine neue Einbauküche, einen praktischen Vorratsraum und ein modernes Badezimmer mit Duschwanne.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzliche Lagerfläche bieten.
Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche (Juni 2026) mit Elektrogeräten und Induktionskochfeld. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist durch das große Fenster angenehm hell.
Die Dachgeschosswohnung ist vollständig gedämmt und wird über neue und energieeffiziente Infrarotheizungen beheizt. Die Infrarotheizungen verbreiten eine angenehme Wärme und werden über automatische Thermostate gesteuert. Über eine App hat der Mieter jederzeit Zugriff auf die Heizungen und somit volle Kostenkontrolle. Die Heizungen laufen über einen vergünstigten Wärmestromtarif.
Voraussetzung für die Anmietung sind eine positive Schufa-Auskunft, sowie der Nachweis eines regelmäßigen, gesicherten Einkommens.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung liegt im dritten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung liegt zentral und unmittelbar an der schönen Nordbahntrasse im bekannten Stadtteil Elberfeld in Wuppertal und eignet sich hervorragend für Personen, die Ruhe und doch eine zentrale Lage bevorzugen.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Vor allem die gute Verkehrsanbindung ist ein Merkmal der Lage. Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Sie können von hier aus problemlos in alle Richtungen reisen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Innenstadt von Elberfeld. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, kulturelle Einrichtungen und vieles mehr.
In nur wenigen Minuten erreicht man das bekannte Luisenviertel mit individuelle Geschäften und gemütlichen Bars.
Auch Naherholungsgebiete sind gut erreichbar.
Grund- und Weiterführende Schulen, sowie Kindergärten befinden in unmittelbarer Nähe
