Veröffentlicht am 28.06.2026 · Zuletzt geprüft am 28.06.2026
| Typ | Büroetage |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Fernwärme |
| Stockwerke | 3 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 525 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 42 € |
| Geschätzte Warmmiete | 675 € |
| Kaution | 1600€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Modernes Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese gepflegte Gewerbefläche bietet auf rund 43 m² einen großzügigen, offenen Hauptraum mit angenehmer Raumhöhe und einer repräsentativen Schaufensterfront.
Durch die offene Gestaltung lässt sich die Fläche flexibel nutzen – ob als Büro, Beratungsraum, Kosmetikstudio, Agentur oder kleines Ladenlokal.
Die moderne Deckenbeleuchtung mit Design-Deckenelement sorgt zusammen mit dem hochwertigen Bodenbelag für einen professionellen und freundlichen Gesamteindruck.
Zusätzlich stehen zur Verfügung:
* separate Küche
* WC
* großer Verkaufs- bzw. Büroraum
* große Schaufensterfläche
* viel Tageslicht
* sofort bezugsfrei
Die zentrale Lage in Duisburg-Walsum sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter.
✔ ca. 43 m² Gewerbefläche
✔ großer, offener Hauptraum
✔ hochwertige Laminat-/Vinylböden
✔ große Schaufensterfront
✔ helle Räumlichkeiten
✔ moderne Design-Decke
✔ separate Küche
✔ separates WC
✔ sofort verfügbar
✔ zentrale Lage
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
* Büro
* Versicherungsagentur
* Immobilienbüro
* Kosmetikstudio
* Nagelstudio
* Tattoo-Studio
* Beratungsbüro
* Dienstleistungsunternehmen
* Showroom
Eine Nutzung als Gastronomie ist nicht vorgesehen.
Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Walsum.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb Duisburgs als auch der umliegenden Städte.
Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenbereich in unmittelbarer Nähe.
