Wohnzimmer
Flur Hinten
Gäste WC
Badezimmer 1/2
Badezimmer 2/2
Grundriss
Zimmer 2
Zimmer 3
Flur Hinten
Zimmer 1
Eingangsbereich Flur
Veröffentlicht am 20.06.2026 · Zuletzt geprüft am 20.06.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 97 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 279.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.876,29 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem komplett sanierten Drei-Familien-Haus und überzeugt durch ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie eine hochwertige Ausführung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der durch die vielen Fenster sehr hell und freundlich wirkt und viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei getrennte Schlafbereiche, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Das moderne Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet und mit anspruchsvollen Fliesenarbeiten versehen. Die Kombination aus Badewanne und separater Dusche schafft einen hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im gesamten Gebäude wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass ein moderner Wohnstandard geschaffen wurde.
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Ausstattung / Besonderheiten
✔ Komplett kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung
✔ Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
✔ Balkon
✔ Drei separate Schlafbereiche
✔ Hochwertig gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
✔ Modernes Gäste-WC
✔ Neue Stromleitungen in der Wohnung und im gesamten Gebäude
✔ Erneuerte Heizungsleitungen im gesamten Haus
✔ Eigene Gas-Etagenheizung je Wohneinheit
✔ Eigener Gaszähler und Stromzähler für jede Wohnung
✔ Praktischer Abstellraum vorhanden
✔ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum vorhanden
✔ Komplett saniertes Drei-Familien-Haus
Durch die eigene Etagenheizung sowie die separaten Zähler hat jede Wohneinheit eine individuelle Kontrolle über den eigenen Verbrauch und die laufenden Kosten.
Diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus vollständiger Kernsanierung, moderner Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort.
Einziehen und wohlfühlen – hier wurde Wert auf Qualität, Funktionalität und ein modernes Wohngefühl gelegt.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich in Bellheim, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Germersheim.
Bellheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und zahlreichen Freizeitangeboten. Besonders Familien profitieren von der angenehmen Wohnqualität, den kurzen Wegen und dem vielfältigen Angebot vor Ort.
Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Städte wie Germersheim, Landau und Karlsruhe sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.
Eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in einer gewachsenen und lebenswerten Umgebung suchen.
