Veröffentlicht am 06.07.2026 · Zuletzt geprüft am 06.07.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 40 m² |
| Bezugsfrei ab | 15.07.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 975 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 120 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1095 € |
| Kaution | 2925€ |
| Preis pro m² | 24,38 €/m² |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Düsseldorf! 🌆
Zum 15.07.2026 vermieten wir im Objekt Luisenstraße 45 zwei wunderschöne, umfassend sanierte Apartments – Erstbezug nach Sanierung, bequem mit dem Aufzug 🛗 erreichbar.
Das Besondere: Beide Wohnungen werden mit einer nagelneuen, hochwertigen Einbauküche übergeben – Sie ziehen ein, ohne eine Küche kaufen zu müssen. Den Rest richten Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack ein.
Verfügbar sind:
🏢 WE3 – 1. OG vorne: ca. 46 m², 1.110 € kalt + 120 € NK
🏢 WE16 – 4. OG hinten: ca. 40 m², 975 € kalt + 120 € NK
Das erwartet Sie:
✨ Erstbezug: Alles neu – vom Boden bis zur Elektrik.
🍳 Neue Einbauküche inklusive – mit allen E-Geräten.
☀️ Balkon: Ihr privater Platz an der Sonne mitten in der City.
🏢 Komfort: Aufzug und modernes Ambiente in bester Lage.
Die Wohnungen wurden aufwendig saniert und bieten gehobenen Wohnkomfort:
🍳 Küche:
• Eine nagelneue, moderne Einbauküche ist im Mietpreis inklusive.
• Ausgestattet mit allen notwendigen E-Geräten (Herd, Ofen, Kühlschrank etc.).
🏠 Wohnraum:
• Hochwertiger neuer Bodenbelag in allen Räumen
• Wände fein verputzt und weiß gestrichen
• Neue Elektrik und Schalterprogramme
• Große Fensterfronten für viel Tageslicht
🚿 Bad:
• Nagelneues Badezimmer (Erstbezug)
• Neue Dusche mit Echtglas-Abtrennung
• Großformatige Fliesen & elektrischer Handtuchheizkörper
• Hochwertige Sanitärobjekte
🔥 Technik:
• Gas-Zentralheizung
• Warmwasser separat über moderne Durchlauferhitzer
• Aufzug im Haus
Verfügbare Einheiten (Mietbeginn 15.07.2026):
🏢 WE3 – 1. Obergeschoss vorne rechts:
• Größe: ca. 46 m²
• Miete: 1.110 € kalt + 120 € Nebenkosten = 1.230 € warm
🏢 WE16 – 4. Obergeschoss hinten rechts:
• Größe: ca. 40 m²
• Miete: 975 € kalt + 120 € Nebenkosten = 1.095 € warm
Beide Wohnungen: unmöbliert, mit nagelneuer Einbauküche, Balkon und Aufzug.
Gut zu wissen: Wir vermieten aktuell außerdem eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m², 3. OG, ebenfalls mit neuer Einbauküche) in der Zimmerstraße 7, 40215 Düsseldorf. Alle verfügbaren Wohnungen und die Online-Bewerbung finden Sie unter: q96.de/miete-duesseldorf
So bewerben Sie sich:
Bitte nutzen Sie unsere Online-Bewerbung unter q96.de/miete-duesseldorf. Dort wählen Sie Ihre Wunschwohnung und laden Ihre Unterlagen direkt hoch (Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, SCHUFA-Auskunft, Ausweis). Vollständige Bewerbungen laden wir zuerst zur Besichtigung ein.
Wen wir suchen:
✅ Ideal für 1–2 Personen
✅ Nichtraucher bevorzugt
✅ Keine Haustiere bevorzugt
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Adresse: Luisenstraße 45, 40215 Düsseldorf.
Sie wohnen im Herzen der Stadt, an der Schnittstelle von Friedrichstadt und Stadtmitte.
Zentraler geht es kaum:
🛍️ Shopping: Nur 3 Min. zu Fuß zur Königsallee (Kö) und den Schadow Arkaden.
🥦 Supermärkte: Edeka & Rewe sind in 3-4 Min. fußläufig erreichbar.
☕ Lifestyle: Top-Restaurants, Cafés und Bars befinden sich direkt vor der Tür.
🚆 Perfekte Anbindung:
• 2 Min. zur Haltestelle "Berliner Allee" (Bahn/Bus)
• 15 Min. zu Fuß zum Hauptbahnhof
• 15 Min. Fahrtzeit zum Flughafen DUS
