Küche
Küche
Essen Wohnen
Bad
Bad
Bad
Schlafen 1
Büro oder Kind
Eingangsbereich
Aussenansicht
Wohnen
Schlafen 1
Schlafen 2
Schlafen 2
Büro oder Kind
Homatic
Eingangsbereich
Treppenhaus
Veröffentlicht am 07.07.2026 · Zuletzt geprüft am 07.07.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 117 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Zentralheizung |
| Stockwerke | 4 |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1260 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 210 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1470 € |
| Kaution | 3400€ |
| Preis pro m² | 10,77 €/m² |
Die moderne und helle Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre in ruhiger aber zentraler Lage in Hemau bietet ca. 117 qm Wohnfläche, verteilt auf:
3 Schlafzimmer, offen gestalteten Wohn-/Küche-/Essbereich, Bad mit Fenster, Flur mit Garderobe.
Vom geräumigen Wohnbereich gelangt man über eine große Fensterfront zum modernen 12 qm Süd-Ost Balkon mit Aussicht (Balkongeländer aus Glas).
Ein zusätzlicher Abstellraum steht auch noch zur Verfügung.
Die Wohnung ist neuwertig und wurde 2024 erstellt.
Frei ab 01.10.2026
AUSSTATTUNG
Gebäudehülle:
- Fenster 2 + 3-fach-Verglasung
- elektrische Raffstores und Rollos (außer Nordseite)
- Fassade gedämmt
Haustechnik:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrotechnik Steuerung Licht, Heizung, Raffstores per Bus mit Schalter und Glasdisplays. Steuerung auch per App mittels Homatic wired möglich.
- Videosprechanlage
- Berbel-Abluftsystem in der Küche
- Satelliten- und Netzwerkanschluss in jedem Raum
- effizientes Heizsystem (Wärmepumpe mit Gas kombiniert)
Innenausstattung:
- in allen Räumen hochwertiger, strapazierfähiger Trend-Vinyl-Boden
- das Tageslichtbad ist modern gefliest, mit Dusche, Badewanne und Platz für Trockner\Waschmaschine
- große Fensterfront zum Balkon mit Aussicht
- Hochwertige Küche ist mit 85€/Monat in der Kaltmiete enthalten
Außenanlagen:
- Stellplatz 25,- €
- Süd-Ost Terrasse mit Aussicht und modernem Geländer aus Glas
SONSTIGES
- für max. 4-Personen-Haushalt geeignet
- WG-geeignet
- keine Haustiere erwünscht
- Vorzugsweise wird an berufstätige solvente Personen mit festem Einkommen vermietet
WICHTIG!
Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte
- vollständigen Namen
- komplette Adresse
- Telefonnummer
- E-Mail-Adresse
Erst nach Vorlage einer Mieter-Selbstauskunft kann eine Besichtigung erfolgen.
Formular Mieterselbstauskunft wird bei Interesse als Pdf zugesandt.
Haben Sie dafür bitte Verständnis.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich in absoluter ruhigen Lage im Grünen. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Alle dinge des Täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind alle im Ort.
