Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Veröffentlicht am 13.06.2026 · Zuletzt geprüft am 13.06.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 49 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1050 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 85 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1135 € |
| Kaution | 2250€ |
| Preis pro m² | 21,43 €/m² |
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Erlangen-Bruck. Die Wohnung ist vollmöbliert.
Es sind hochwertige und moderne Möbel vorhanden, sodass ein sofortiger Einzug ohne eigenen Möbeltransport möglich ist.
Die hellen Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer ausreichend Platz für ein komfortables Schlafambiente bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine separate Küche rundet das Gesamtangebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann nach Vereinbarung jederzeit besichtigt werden.
Ausstattung
Vollmöblierte Wohnung (inkl. wesentlicher Möbel wie Bett, Kleiderschrank, Sofa, Wohnzimmertisch, etc.)
Helles, gemütliches Wohnzimmer
Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche
Separate Küche
Modernes, gepflegtes Badezimmer
Große Fensterflächen mit guter Tageslichtversorgung
Internet/TV-Anschluss vorhanden
Wohnhaus in gepflegtem Zustand
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder berufstätige Pendler, die eine komfortable und bezugsfertige Wohnlösung in guter Lage suchen.
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Online-Besichtigungen sind natürlich auch möglich.
Wir suchen Jemanden ab dem 15. Juni oder ab dem 01. Juli.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Immobilie befindet sich in der Gerhart-Hauptmann-Straße 11 im Erlanger Stadtteil Bruck, einer beliebten Wohnlage südwestlich der Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch sehr gut angebundene Lage aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, Bushaltestellen und der Bahnhof Erlangen-Bruck liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten erreichbar,wodurch eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Fürth und Bamberg besteht. Für Beschäftigte der umliegenden Unternehmen wie Siemens, Adidas oder der Universität Erlangen bietet die Lage kurze Wege.
Erholungsflächen und diverse Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und eignen sich ideal für Freizeit und Sport.
