Wohnzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer 2
Abstellraum
Flur und Küche
Flur 1
Badezimmer
Kinder-/Arbeitszimmer 1
Flur 2
Küche
Garten
Grundriss
Schlafzimmer
Dusche+Platz für Waschm.
Separates WC
Veröffentlicht am 22.06.2026 · Zuletzt geprüft am 22.06.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 4 |
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser | Ja |
| Miete | 980 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 300 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1280 € |
| Kaution | 2500€ |
| Preis pro m² | 10,32 €/m² |
Es handelt sich um eine wunderschöne, geräumige, sehr helle 95,79 qm Wohnung.
Maximal 4 Personen. Bitte beachten sie die Hinweise zur Kontaktaufnahme unten.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Stockwerken. Gute, ruhige Nachbarschaft. Das Haus steht auf einem parkähnlichen Grundstück. Der Hausmeister wohnt selbst im Gebäude und kümmert sich vorbildlich um das Anwesen.
Ein Aufzug ist vorhanden.
4 Zimmer:
1 Wohnzimmer mit großem Balkon.
1 Schlafzimmer
2 weitere Zimmer, welche als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
1 Küche
1 Badezimmer
1 separates WC
1 Abstellraum.
Alle Räume gehen vom Flur ab. Es gibt keine Durchgangszimmer.
Die offene Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Es gibt eine Spülmaschine, ein Spülbecken, einen Backofen, ein Cerankochfeld und einen Dunstabzug (Umluft). In der Küche befindet sich ein Tresen mit Barhockern.
Der Fußboden im Flur, in der Küche, im Badezimmer und im WC ist gefließt. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist dunkler Laminat Fußboden, in den 2 anderen Zimmer ist heller Laminat Fußboden.
WC und Bad sind getrennt.
Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Stellplatz für eine Wasch-Trocken-Säule mit zugehörigen Anschlüssen.
Alle Fenster sind moderne Kunststoff-Fenster mit Rollläden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Es gibt im Keller 2 Fahrradräume und einen beheizten Raum zum Aufhängen von Wäsche.
Neben dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage. Dort gibt es einen Stellplatz der angemietet werden kann.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.
Die Kommunikation ist nur in deutscher Sprache möglich.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.
Die Wohnung ist bereits für einen Interessenten reserviert. Weitere Interessenten können sich aktuell nur für die Warteliste bewerben. Besichtigungen finden im Moment nicht statt. Falls die Reservierung zurückgegeben wird, werden wieder Besichtigungen stattfinden.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular und geben eine Rückrufnummer an. Bitte geben Sie an, mit wie vielen Personen Sie beabsichtigen die Wohnung zu mieten und machen Sie auch Angaben zu Ihrer beruflichen Situation.
Ich werde mich dann mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sollten Sie nach der Besichtigung Interesse haben, die Wohnung zu mieten, werde ich um eine Selbstauskunft bitten.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Gunzenhausen (Frickenfelden). Ruhige Lage im Grünen und dennoch ist man in wenigen Autominuten in der Innenstadt von Gunzenhausen. Der Bahnhof Gunzenhausen ist 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
