Veröffentlicht am 31.07.2024 · Zuletzt geprüft am 31.07.2024
| Typ | Laden |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2026 |
|---|
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Gas |
| Miete | 5500 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zur Vermietung stehen hier zwei Flächen ohne Ablöse und ohne Maklergebühren an der gleichen Adresse:
1: Grün eingezeichnete Fläche mit ca. 76m2 plus ca. 13m2 Lagerfläche in einem Kellerabteil für €7.800 pro Monat. Eine Schaufenstertüre und zweites Schaufenster an der Front.
oder:
2: Rot eingezeichnete kleinere Fläche in der Mitte mit ca. 23m2, einer Schaufenstertüre und Zugang zu einer Toilette für € 5.500 pro Monat.
Beide separate Flächen sind Einzelhandelsflächen/ Ladenlokale, auch für Teilküche oder Cafe.
Die blaue Fläche kann wahlweise für € 700 dazu gemietet werden.
Die ganze vermietbare Fläche bietet eine neue Schaufensterfläche von ca. 9m Länge mit ca. 26m2 reiner Schaufensterfläche.
Keine Ablöse.
2,80+ Meter hohe Räume.
Toilette und ein bis zwei Kellerabteile.
Gute Klimaanlagen mit Wartungsprotokollen vorhanden. Diese können auch ausgebaut werden.
Nebenkosten € 180. Gas und Strom muss separat vom Mieter übernommen werden.
Sehr geeignet für Einzelhandel, Verkauf, Streetfood & Teilküche mit To-Go Option, Café usw.
Ebenfalls gut geeignet z.B. für Optiker, Hörgeräte, Orthopädie, da viele Ärztehäuser in direkter Nachbarschaft sind.
Energieausweis B.
Direkt vom Eigentümer ohne Provision. Keine Ablöse.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die beiden separaten Flächen in Bestlage befinden sich in einer der hochfrequentiertesten Straßen für Laufkundschaft Münchens. Zweibrückenstraße am Isartor.
Direkt am S-Bahn Eingang Isartor an der Stammstrecke. Es ist einer der fünf höchst frequentierten S-Bahn Eingänge Münchens.
Direkt gegenüber ist eine große Straßenbahnhaltestelle und eine Ampel für Fußgänger.
Die Ladenflächen sind direkt über den breiten Gehsteig zugänglich.
Mieter in direkter Umgebung sind: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept, The Rug Company, Apotheken.
