Veröffentlicht am 17.06.2026 · Zuletzt geprüft am 17.06.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 146 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Erdwärme |
| Stockwerke | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1795 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 322 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 2117 € |
| Kaution | 3590€ |
| Preis pro m² | 12,29 €/m² |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einem hochwertigen Neubauensemble erwarten Sie moderne 3-5-Zimmer-Wohnungen im Erstbezug. Eingebettet in eine außergewöhnlich grüne Umgebung sorgen ringsum Waldflächen und weitläufige Parkanlagen für Ruhe, Erholung und ein naturnahes Wohngefühl – und das bei gleichzeitig komfortabler, zeitgemäßer Ausstattung.
Die hier vorgestellten Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Architektur, helle Räume und bodentiefe Fenster-Elemente, die für ein besonders großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht sorgen. Hochwertiges Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung unterstreichen den komfortablen Wohncharakter, während Außenjalousien zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Die 3-5-Zimmer-Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, sind mit vergleichbarer Ausstattung versehen und vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß verfügbar. Gerne ermöglichen wir Ihnen die Besichtigung verschiedener Wohneinheiten nach Absprache.
Jede Wohneinheit verfügt über zwei moderne Bäder (z. T. mit Tageslicht) und einen Abstellraum – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die großzügigen Terrassen und Holzbalkone sind nach Süden ausgerichtet und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Ein Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage sorgt für barrierearmen Komfort im Alltag. Dank energetisch moderner Bauweise profitieren Sie zudem von einem nachhaltigen Wohnkonzept und niedrigen Nebenkosten.
Die Wohnungen sind sofort verfügbar.
Neben der hier vorgestellten Wohneinheit im 2. OG stehen weitere Mietwohnungen mit 3, 4 und 5 Zimmern zur Anmietung bereit – perfekt für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Für die Bereitstellung der Einbauküche wird ein monatlicher Zuschlag in Höhe von 99,– € auf die Kaltmiete erhoben.
Die abgebildeten Fotos zeigen eine Musterwohnung im Erdgeschoß als 5-Zimmer-Wohnung. Auch die digitale Besichtigung stellt diese 5-Zimmer-Wohnung mit 159 qm dar.
Es sind Wohnungen auch ohne Einbauküche in dem Objekt verfügbar.
Für den Mieter fällt keine Vermittlungsprovision an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der veröffentlichten Angaben und Unterlagen wird keine Gewähr übernommen.
Ansprechpartner:
Herr Jörg Mähler
E-Mail: j.maehler(at)cmbc-partners.de
CMBC Partners Real Estate GmbH
Brühl 4, 04109 Leipzig
Angaben zur Gesellschaft
Sitz der Gesellschaft: 04668 Parthenstein, OT Großsteinberg
Geschäftsführung: Claudia Fleischer, Marco Fleischer
Eintrag im Handelsregister: Amtsgericht Leipzig, Registernummer HRB 30110
Steuernummer: DE293507692
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 22.09.2014
durch das Landratsamt Landkreis Leipzig,
SG Allg. Ordnungsaufgaben, Stauffenbergstraße 4, 04552 Borna
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Unser Objekt befindet sich 6 – 7 km südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum in der Nähe des Markleeberger Sees. Das als Parkstadt bekannte sehr grüne und von Wald umgebene Viertel gilt als sehr ruhiges, grünes Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie moderner Wohnbebauung.
Die Paul-Flechsig-Straße 11 selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit geringer Verkehrsdichte, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt. Familienfreundliche Aspekte wie Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich ausreichend im Stadtteil oder sind nur kurze Wege entfernt. Ebenso sind die beliebten Ausflugs- und Freizeitziele der Leipziger Neuseenlandschaft in wenigen Minuten zu erreichen.
Waren des täglichen Bedarfs sind in den Supermärkten und weiteren Einzelhandelsgeschäften in unmittelbarer Nähe erhältlich. In fußläufiger Entfernung befinden sich eine Bushaltestelle sowie Straßenbahnlinien, mit denen die Leipziger Innenstadt gut erreichbar ist. Per Pkw ist über die nahe gelegene Chemnitzer Straße sowie die Prager Straße eine schnelle Anbindung an das Zentrum und das südliche Autobahnnetz gewährleistet.
