Außenansicht
Wohnzimmer 1. OG
Wohnzimmer 1. OG
Wintergarten 1. OG
Essküche 1. OG
Treppenaufgang ins 1. OG
Flur 1. OG
Bad 1. OG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Bad EG
Dachraum
Dachraum
Dachraum
Zimmer DG
Zimmer DG
Abstellraum neben dem Eingang
Veröffentlicht am 11.07.2026 · Zuletzt geprüft am 12.07.2026
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 280 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 9 |
| Grundstücksfläche | 260 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Saniert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 2520 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 830 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 3350 € |
| Kaution | 7500€ |
| Preis pro m² | 9,00 €/m² |
Wir vermieten ein großes Haus mit großzügigem Raumangebot in einem ruhigen Stadtteil im Stuttgarter Osten. Das dreistöckige Gebäude bietet viel Flexibilität in der Aufteilung, z.B. für Wohngemeinschaften, Wohnen & Arbeiten (Praxis, Büro), für Familien, für mehrere Generationen etc. Großzügige Flächen und flexible Raumaufteilungen lassen viel Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Optional kann eine kleine separate Einheit im EG mit Küche und Bad mit Wintergarten (37 m²) zugemietet werden.
Das architektonisch wertvolle Gebäude aus dem Jahr 1959 wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Insgesamt stehen 9 Zimmer zur Verfügung, die sich über 3 Ebenen verteilen. Im 1. OG steht eine große und voll ausgestattete Essküche zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit Echtholzparkett hat einen schönen Holzkaminofen. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Wintergarten. Alle drei Etagen sind jeweils mit einem Bad ausgestattet. In jedem Geschoss können noch Küchenzeilen nachgerüstet werden. Ideal also für gemeinschaftliches Wohnen und/oder Arbeiten mit Rückzugsbereichen. Außerdem gibt es noch 3 Balkone sowie ein Gartenanteil im Freien.
Ein ebenerdiger Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder steht direkt neben dem Eingang zur Verfügung.
Im Hof gibt es einen Stellplatz im Freien und einen PKW-Platz in einer Doppelgarage.
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Das Haus liegt in Stuttgart-Ost im Stadtteil Gaisburg mit einer idealen ÖPBV-Anbindung zur City in 10 Min. (Linien U4 und U9) sowie nahe der B10, also sehr gut mit dem PKW zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne an einer verkehrsberuhigten Straße. In direkter Umgebung befinden sich Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Imbiss, Kindergarten, Grundschule und Arztpraxen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park mit Biergarten und der Wald mit Sportangeboten.
