Beispielbild
Gewerbefläche EG
Hintereingang/Ladezone
2 Toiletten
300 qm Gewerbefläche EG
Stadtplatzlage/B8
Vorraum/Schaufenster
Objektansicht
Gewerbefläche EG
Nebenfläche EG
direkte Lage an B8/Innenstadt
Küche
Nebenfläche EG
Nebenfläche EG
Veröffentlicht am 05.10.2024 · Zuletzt geprüft am 05.10.2024
| Typ | Kaufhaus |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1900 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 750 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 400 € |
| Geschätzte Warmmiete | 2650 € |
| Kaution | 5700€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Große Gewerbefläche in Plattling – ideal für Showroom, Fachhandel, Service, Technik oder Onlinehandel mit Lager
In zentraler Lage von Plattling steht eine großzügige, ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 420 m² Gesamtfläche zur Vermietung. Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die Verkaufs- oder Ausstellungsfläche mit Lager, Beratung, Service, Versand oder Büro kombinieren möchten.
Das Objekt bietet ca. 300 m² Hauptfläche sowie ca. 120 m² Neben- und Lagerfläche. Durch die große Schaufensterfront ist eine gute Sichtbarkeit gegeben. Der stufenlose Zugang im Erdgeschoss erleichtert den Kundenverkehr und macht die Fläche auch für beratungs- und serviceorientierte Konzepte interessant.
Geeignet ist die Fläche insbesondere für:
* Fachhandel mit größerem Flächenbedarf
* Showroom oder Ausstellungsfläche
* stationären Handel in Verbindung mit Onlinehandel, Lager und Versand
* technische Produkte, Service- oder Reparaturannahme
* Sanitäts-/Reha-/Medizintechnik
* E-Bike, Mobilität, Haushalts-/Elektrogeräte, Bauelemente oder ähnliche beratungsintensive Produkte
* Büro, Schulung, Dienstleistung oder soziale Träger mit Platzbedarf
Die vorhandene Raumstruktur bietet eine große Hauptfläche, Nebenflächen, Lagerbereich, Aufenthaltsraum mit kleiner Küche sowie zwei WCs. Ein Hintereingang mit Ladezone im Hof erleichtert Anlieferung, Warenhandling und interne Abläufe.
Ausstattung und Vorteile:
* ca. 420 m² Gesamtfläche
* ca. 300 m² Haupt-/Verkaufs-/Ausstellungsfläche
* ca. 120 m² Neben- und Lagerfläche ebenerdig
* stufenlos zugänglich
* große Schaufensterfront
* Aufenthaltsraum mit kleiner Küche
* zwei WCs
* Hintereingang mit Ladezone im Hof
* bis zu drei Außenstellplätze, optional eine Garage
* zentrale Lage in Plattling
* gute Anbindung Richtung Deggendorf, A92 und A3
Individuelle Anpassungen an das jeweilige Nutzungskonzept sind nach Absprache möglich und können durch den Mieter entsprechend seiner Anforderungen umgesetzt werden.
Die Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung und umfassen die üblichen Betriebs- und Heizkosten.
Die Fläche richtet sich an Interessenten mit einem tragfähigen gewerblichen Konzept und entsprechendem Platzbedarf. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Plattling, direkt im Innenstadtbereich und gut sichtbar an der B8. Durch die große Schaufensterfront eignet sich der Standort besonders für Konzepte mit Kundenverkehr, Ausstellung, Beratung, Service oder Warenpräsentation.
Plattling ist ein wichtiger Verkehrsstandort im Landkreis Deggendorf mit ICE- und Regionalbahnhof sowie sehr guter Anbindung an die A92 Richtung München/Passau und die A3 Richtung Regensburg/Nürnberg/Passau. Dadurch ist der Standort sowohl für regionale Kunden als auch für Unternehmen mit Vertriebs-, Service- oder Lagerbedarf in Niederbayern interessant.
Entfernungen:
Deggendorf ca. 9 km
Passau ca. 55 km
Regensburg ca. 75 km
München ca. 125 km
