Veröffentlicht am 07.07.2026 · Zuletzt geprüft am 07.07.2026
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 144 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Stockwerke | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 420 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 260 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1970 € |
| Kaution | 4980€ |
| Preis pro m² | 10,76 €/m² |
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses, Baujahr 1993. Durch die Aufteilung in zwei separat abgeschlossene Wohnungen ergibt sich ein vielseitiges Nutzungskonzept.
Die Hauptwohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafräume, Küche, Badezimmer sowie ein Hausarbeitszimmer. Das separate Apartment verfügt über einen eigenen Wohn-/Schlafbereich, eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Damit lässt sich Wohnen und Arbeiten sehr gut miteinander verbinden, ohne dass der private Wohnbereich vollständig mit dem beruflichen Bereich vermischt wird.
Die Terrasse mit privatem Garten erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Fläche zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung ist frisch renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Vermietung erfolgt befristet auf drei Jahre, da die Eigentümer anschließend planen, die Wohnung selbst zu beziehen.
* ca. 144,4 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss in einem ruhigen Dreifamilienhaus
* Baujahr 1993
* zwei separat abgeschlossene Wohnungen
* Hauptwohnung und separates Apartment
* ideal für Wohnen und Arbeiten
* zwei Küchen
* drei Schlafzimmer
* zwei getrennte Badezimmer
* Hausarbeitszimmer
* Terrasse
* privater Garten
* frisch renoviert
* gehobene, elegante Ausstattung
* teilweise fest eingebaute Schränke
* Gasheizung
* Garage
* Außenstellplatz
Die Vermietung erfolgt befristet auf drei Jahre, da die Eigentümer anschließend planen, die Wohnung selbst zu beziehen.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Wörishofen. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen nicht öffentlich in der Anzeige genannt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des Kurortes sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof und die Innenstadt befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Lage verbindet damit eine ruhige Wohnsituation mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
