Veröffentlicht am 18.06.2026 · Zuletzt geprüft am 18.06.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 86 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Öl |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 260 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1460 € |
| Kaution | 2600€ |
| Preis pro m² | 13,95 €/m² |
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Achtparteienhauses in begehrter Waldrandlage von Wiesbaden-Medenbach.
Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.
Highlights der Wohnung:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Ruhige Lage direkt am Waldrand
- Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Balkon
- Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche
- Kellerraum vorhanden
- Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Die Wohnung im Überblick:
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauregal und Einbaugarderobe, der viel Stauraum und Nutzfläche für ein Kinder-Spielbereich oder Homeoffice-Bereich bietet. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die ruhige Umgebung genießen können. Sonne ab Vormittags bis Nachmittags.
Die moderne Küche verfügt über ein Fenster und einen Essplatz und ist mit einer hochwertigen Einbauschränken mit viel Stauraum und Elektrogeräten ausgestattet, die in der Miete inklusive sind.
Das Schlafzimmer liegt zur Rückseite des Hauses und ist mit Rollläden ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das helle Tageslichtbad verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Sanierung & Ausstattung
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Böden und Wandbeläge erneuert sowie die Wohnung frisch gestrichen. Darüber hinaus wurden neue Türen inklusive Wohnungseingangstür eingebaut und die gesamte Elektroinstallation mit neuen Steckdosen ausgestattet.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Familien und langjährigen Bewohnern aus und sorgt für ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns vorab Ihre Mieterselbstauskunft, die drei letzten Gehaltsnachweise und Schufa-Auskunft.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage direkt am Waldrand von Wiesbaden-Medenbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 21 Richtung Wiesbaden liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Auringen-Medenbach ist zu Fuß in 5-10 min erreichbar oder per Park&Ride, damit ist der Wiesbadener Hauptbahnhof in rund 15 Minuten erreichbar. Die A3 ist gut erreichbar und von dort gelangt man zum Flughafen in ca. 15 Min oder über das Wiesbadener Kreuz schnell nach Wiesbaden und Mainz (beides in 20 Minuten).
