Kinderzimmer Flur
Kinderzimmer
Garderobe
Büro
Flur
Dusche / WC
Balkon 1
Küche
Küche
Esszimmer
Balkon 2
Schlafzimmer
Keller
Tiefgarage
Hauseingang
Eingang Foyer
Gebäudeansicht
Published on 11/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1967 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 665.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,541.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هل تبحثون عن شقة واسعة في مبنى ذو طابع مميز؟ إذن لدينا العرض المناسب لكم!
في الطابق الثالث العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات، مُعتنى به جيدًا وحالته ممتازة، تقع هذه الشقة المشرقة ذات الغرف الأربع والتوزيع الجيد، والتي تبحث الآن عن مالك جديد. منذ دخولك إلى ممر المبنى ستشعر بأن اتحاد المالكين يولي أهمية للنظافة والنظام، مما يدل على أن الغالبية هنا من المالكين أنفسهم.
يمكنكم الوصول إلى الشقة بسهولة عبر درج المبنى المضيء والمرحب أو عبر المصعد الحديث، الذي ينقلكم إلى نصف الطابق، ومن هناك عليكم صعود 5 درجات فقط.
الشقة المشرقة ذات توزيع واسع. إلى جانب غرفة معيشة/طعام كبيرة ومفتوحة مع وصول إلى المطبخ وإلى كلتا اللوجيتين، تجدون ثلاث غرف سكنية أخرى، كلها توفر أيضًا إطلالة جميلة. وتُظهر مناطق تعليق المعاطف والتخزين الموضوعة بذكاء أن التخطيط تم بعناية منذ الإنشاء. وبجانب حمام كبير مع منطقة ملابس متصلة به، توجد دورة مياه منفصلة.
تم تحديث الشقة بشكل شامل في عام 2022 وهي بحالة ممتازة وجاهزة للسكن. الشقة بأكملها، باستثناء المناطق الرطبة، مجهزة ببلاط باركيه عالي الجودة من الخشب الطبيعي. تم تحديث الحمام ودورة المياه المنفصلة والمطبخ في 2022 إلى أحدث مستوى. وهكذا يمكنكم الانتقال فورًا دون الحاجة إلى مواعيد إضافية مع الحرفيين.
اللوجيتان - إحداهما باتجاه الشرق والأخرى باتجاه الغرب - توفران الشمس من الصباح حتى المساء. فطور الصباح على اللوجيا الشرقية وغروب الشمس على اللوجيا الغربية يجعلان هذه الشقة مميزة.
تتبع الشقة غرفة تخزين خاصة في القبو. كما يوفر القبو المُعتنى به والجاف منطقة مشتركة لتخزين الدراجات وغرفة غسيل تابعة لسكان المبنى (إذا لم ترغبوا في تشغيل غسالتكم الخاصة داخل شقتكم). مكان وقوف في المرآب السفلي مستأجر حاليًا من قبلنا (وهو يعود إلى مالك آخر في المجمع) ويمكن للمشتري استلامه - حاليًا 65 €/شهر. مكان الوقوف غير مشمول في سعر الشراء.
نادراً ما تتاح شقة في بيئة بهذا القدر من العناية. ويظهر ذلك ليس فقط داخل الشقة، بل بشكل خاص أيضًا في جميع المساحات المشتركة والخارجية. إجمالًا، هذه الشقة الجميلة أكثر من مجرد مربعة، عملية، جيدة – فهي توفر لكم استثمارًا ميسورًا وعادلاً مع إمكانية الاستخدام الفوري.
- مساحة السكن: حوالي 121 م²
- 4 غرف (منطقة معيشة/طعام، غرفة نوم الوالدين مع منطقة ملابس، غرفة أطفال/ضيوف، غرفة عمل/هواية)
- 2 لوجيا (باتجاه الشرق والغرب)
- باركيه خشب طبيعي عالي الجودة في جميع الغرف (2022)
- الحمام ودورة المياه بحالة حديثة (2022)
- مطبخ مجهز جديد (2022، مشمول في سعر الشراء – القيمة حوالي 10.500 €)
- تدفئة مركزية بالزيت (سنة التدفئة 2017)
- مصعد ركاب إلى نصف الطابق
- مكان وقوف في المرآب السفلي يمكن للمشتري استلامه (غير مشمول في سعر الشراء؛ حاليًا إيجار 65 €/شهر، يعود إلى مالك آخر في المجمع)
- غرفة قبو
- مساحة الأرض: 4.683 م²
- سنة البناء: 1967
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
الموقع الهادئ والمطلوب جدًا، إلى جانب الاتصال المثالي بالمواصلات، يجعلان هذه العقار مميزًا. تقع مسارات الترفيه وركوب الدراجات مباشرة أمام الباب. وعلى مسافة مشي ستجدون المتاجر والأطباء والمطاعم وكل ما ترغبون به. كما يمكن الوصول إلى مدارس وحضانات متنوعة خلال دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. وتوجد ملاعب مباشرة في الجوار.
ومن يرغب في ممارسة الرياضة سيجد أيضًا ما يناسبه هنا بسرعة: ليس فقط نادي التنس في المنطقة المباشرة، بل يمكن أيضًا بدء مسارات الجري وركوب الدراجات بشكل مثالي من عند المبنى. كما أن نهر الراين وعدة مساحات خضراء توفران الاستجمام القريب.
الاتصال الممتاز بالطرق السريعة A 52 و A 44 (يمكن الوصول إليهما في 3 دقائق) يؤدي، من بين أمور أخرى، مباشرة إلى مطار دوسلدورف - إيسن – منطقة الرور – مونشنغلادباخ، مما يجعل هذا الموقع مثيرًا للاهتمام أيضًا للموظفين المتنقلين. بالإضافة إلى ذلك، يمكنكم الوصول بسهولة إلى المدن المجاورة بالحافلة والقطار (يمكن الوصول إلى عدة محطات على بعد حوالي 250 م سيرًا على الأقدام).
