Kinderzimmer Flur
Kinderzimmer
Garderobe
Büro
Flur
Dusche / WC
Balkon 1
Küche
Küche
Esszimmer
Balkon 2
Schlafzimmer
Keller
Tiefgarage
Hauseingang
Eingang Foyer
Gebäudeansicht
Published on 11/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1967 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 665.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,541.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Вы ищете просторную квартиру в респектабельном доме? Тогда у нас есть подходящее предложение для вас!
На 3-м этаже очень ухоженного и хорошо содержимого многоквартирного дома находится эта светлая и удачно спланированная четырехкомнатная квартира, которая теперь ищет нового владельца. Уже при входе в подъезд вы чувствуете, что товарищество собственников уделяет большое внимание чистоте и порядку, что говорит о том, что здесь в основном живут сами собственники.
В квартиру вы можете удобно подняться по светлой и дружелюбно оформленной лестнице или на современном лифте, который доставит вас на полуровень, откуда вам останется пройти еще 5 ступеней.
Светлая квартира имеет просторную планировку. Помимо большой и открыто организованной гостиной-столовой с выходом на кухню и обе лоджии, вы найдете еще три жилые комнаты, из которых открывается также прекрасный вид. Продуманно расположенные гардеробные и кладовые зоны показывают, что уже на этапе строительства все было хорошо продумано. Помимо большой ванной комнаты с примыкающей гардеробной зоной имеется отдельный туалет.
Квартира была полностью модернизирована в 2022 году и находится в отличном, готовом к заселению состоянии. Вся квартира, за исключением влажных помещений, оснащена высококачественным паркетом из массива дерева. Ванная, отдельный туалет и кухня были обновлены в 2022 году до современного уровня. Таким образом, вы можете сразу въехать, не планируя повторные визиты мастеров.
Две лоджии — одна ориентирована на восток, другая на запад — обеспечивают солнце с утра до вечера. Утренний завтрак на восточной лоджии и закат на западной лоджии делают эту квартиру особенной.
К квартире относится собственная кладовая в подвале. Ухоженное и сухое подвальное помещение также предлагает общий велосипедный подвал и прачечную, принадлежащую дому (если вы не хотите пользоваться собственной стиральной машиной в квартире). Машиноместо в подземном гараже в настоящее время арендуется нами (оно принадлежит другому собственнику комплекса) и может быть передано покупателю — в настоящее время 65 €/месяц. Машиноместо не включено в покупную цену.
Редко встречается квартира в столь ухоженном окружении. Это видно не только внутри квартиры, но и особенно во всех общих и внешних зонах. В целом эта красивая квартира — это нечто большее, чем просто квадратная, практичная, хорошая — она предлагает вам доступную и справедливую инвестицию с возможностью немедленного использования.
- Жилая площадь: ок. 121 м²
- 4 комнаты (гостиная/столовая, спальня родителей с гардеробной зоной, детская/гостевая комната, рабочая/хобби-комната)
- 2 лоджии (ориентация на восток и запад)
- Высококачественный паркет из массива дерева во всех комнатах (2022)
- Ванная и туалет в современном состоянии (2022)
- Новая встроенная кухня (2022, включена в покупную цену — стоимость ок. 10.500 €)
- Центральное отопление на жидком топливе (отопление, год постройки 2017)
- Пассажирский лифт до полуровня
- Машиноместо в подземном гараже может быть передано покупателю (не включено в покупную цену; в настоящее время аренда 65 €/месяц, принадлежит другому собственнику комплекса)
- Кладовая в подвале
- Площадь участка: 4.683 м²
- Год постройки: 1967
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Очень востребованное и тихое расположение в сочетании с оптимальной транспортной доступностью делают этот объект особенным. Зоны отдыха и велосипедные маршруты находятся прямо у дома. Пешком вы найдете магазины, врачей, рестораны и все, чего пожелает ваше сердце. Также различные школы и детские сады можно достичь за несколько минут пешком. Детские площадки находятся непосредственно по соседству.
Для тех, кто любит спорт, здесь тоже все рядом: не только теннисный клуб находится в непосредственной близости, но и маршруты для пробежек и велопрогулок можно отлично начинать прямо от дома. Рейн, а также несколько зеленых зон служат для отдыха неподалеку.
Очень хорошая транспортная связь с автомагистралями A 52 и A 44 (достижимы за 3 минуты) ведет, в том числе, напрямую в аэропорт Дюссельдорфа — Эссен — Рурская область — Мёнхенгладбах и делает это место интересным также для тех, кто ездит на работу. Кроме того, вы без проблем можете добраться до соседних городов на автобусе и поезде (различные остановки примерно в 250 м доступны пешком).
