Kinderzimmer Flur
Kinderzimmer
Garderobe
Büro
Flur
Dusche / WC
Balkon 1
Küche
Küche
Esszimmer
Balkon 2
Schlafzimmer
Keller
Tiefgarage
Hauseingang
Eingang Foyer
Gebäudeansicht
Published on 11/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 120 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1967 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 665.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,541.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
¿Busca una vivienda amplia en una casa representativa? ¡Entonces tenemos la oferta adecuada para usted!
En la 3.ª planta de un edificio plurifamiliar muy cuidado y bien mantenido se encuentra este luminoso piso de cuatro habitaciones, de buena distribución, que ahora busca un nuevo propietario. Ya al entrar en el portal se percibe que la comunidad de propietarios concede gran importancia a la limpieza y al orden, lo que indica que aquí viven mayoritariamente los propios propietarios.
Se accede cómodamente al piso a través de la luminosa y agradable escalera o mediante el moderno ascensor, que le lleva a la media planta, desde donde aún tiene que subir 5 escalones.
El luminoso piso tiene una distribución generosa. Además de un gran salón-comedor de planta abierta con acceso a la cocina y a ambas logias, encontrará otras tres estancias, todas ellas con también bonitas vistas. Zonas de guardarropa y trastero, situadas de forma inteligente, demuestran que ya se pensó en ello durante la construcción. Además de un gran cuarto de baño con vestidor contiguo, existe un aseo independiente.
El piso fue modernizado integralmente en 2022 y se encuentra en un estado excelente, listo para entrar a vivir. Todo el piso está equipado con parquet de madera auténtica de alta calidad, a excepción de las zonas húmedas. El baño, el aseo independiente y la cocina se actualizaron en 2022. Así podrá mudarse de inmediato, sin tener que concertar de nuevo citas con profesionales.
Las dos logias —una orientada al este y la otra al oeste— garantizan sol desde la mañana hasta la noche. El desayuno matutino en la logia este y la puesta de sol en la logia oeste convierten este piso en algo especial.
La vivienda incluye un trastero propio en el sótano. Además, una zona de sótano cuidada y seca ofrece un cuarto de bicicletas comunitario y un lavadero perteneciente a la comunidad (si no desea utilizar su propia lavadora dentro de su vivienda). Actualmente alquilamos una plaza de garaje subterráneo (pertenece a otro propietario del complejo) y puede ser asumida por el comprador - actualmente 65 €/mes. La plaza no está incluida en el precio de compra.
Rara vez se ofrece un piso en un entorno tan cuidado. Esto se aprecia no solo dentro de la vivienda, sino especialmente también en todas las zonas comunes y exteriores. En definitiva, este bonito piso es más que solo cuadrado, práctico y bueno: le ofrece una inversión asequible y justa con uso inmediato.
- Superficie habitable: aprox. 121 m²
- 4 habitaciones (salón/comedor, dormitorio principal con vestidor, habitación infantil/de invitados, despacho/habitación de ocio)
- 2 logias (orientación este y oeste)
- Parquet de madera auténtica de alta calidad en todas las estancias (2022)
- Baño y aseo actualizados (2022)
- Cocina equipada nueva (2022, incluida en el precio de compra – valor aprox. 10.500 €)
- Calefacción central de gasóleo (caldera de 2017)
- Ascensor para personas hasta la media planta
- Plaza de garaje subterráneo asumible por el comprador (no incluida en el precio de compra; alquiler actual 65 €/mes, pertenece a otro propietario del complejo)
- Trastero
- Superficie del terreno: 4.683 m²
- Año de construcción: 1967
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La ubicación muy codiciada y tranquila, junto con la óptima conexión de transporte, hacen de esta propiedad algo especial. Las rutas de ocio y para bicicletas están justo delante de la puerta. A poca distancia a pie encontrará tiendas, médicos, restaurantes y todo lo que desee. También puede llegar a diversos colegios y guarderías en pocos minutos a pie. Los parques infantiles se encuentran en las inmediaciones.
Quien desee hacer deporte también encontrará aquí fácilmente lo que busca: no solo está el club de tenis en las inmediaciones, sino que también las rutas para correr y para bicicletas pueden comenzar de forma óptima junto a la casa. El Rin, así como varias zonas verdes, sirven para el descanso cercano.
La muy buena conexión con las autopistas A 52 y A 44 (a 3 minutos) lleva, entre otros, directamente al aeropuerto de Düsseldorf - Essen – Ruhrgebiet – Mönchengladbach y hace que esta ubicación también resulte interesante para quienes se desplazan al trabajo. Además, puede llegar sin problemas a las ciudades vecinas en autobús y tren (diversas paradas a aprox. 250 m son accesibles a pie).
