Published on 02/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1918 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,643.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تجمع هذه الشقة القديمة الأنيقة المكونة من 3 غرف بين الأجواء المرموقة لحقبة مطلع القرن وراحة السكن العصرية. تقع العقار في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات شُيّد حوالي عام 1918 ويضم خمسة أطراف فقط. وعلى مساحة سكنية تبلغ حوالي 73 م²، تتجلى بفضل العناصر الطرازية المميزة مثل الأسقف بارتفاع 3 أمتار وتناسبات الغرف الواسعة، أجواء سكنية حصرية. في عام 2025/26 خضعت الشقة لتحديث شامل مع اهتمام كبير بالتفاصيل. وفي إطار هذا التجديد، جرى تجديد الحمام بالكامل وبجودة عالية. كما تم تحديث التقنية الكهربائية إلى أحدث المعايير مع قاطع حماية FI حديث. توزيع الغرف مدروس وظيفيًا ويتكون من غرفة معيشة واسعة تربطها غرفة طعام منفصلة بواسطة باب منزلق مزدوج مزجج.
تُكمل الفكرة السكنية بأناقة غرفة نوم مشرقة مع وصول مباشر إلى شرفة واسعة، ومطبخ نموذجي مجهز بالكامل، أيضًا مع وصول إلى الشرفة، بالإضافة إلى حمام نهاري حديث التجهيزات مع خلاطات مختارة. وتبرز أرضيات الباركيه الفاتحة والبلاط النموذجي للمباني القديمة قيمة التجهيزات وتتناغم تمامًا مع الطابع الكلاسيكي للعقار. توفر الشرفة الواقعة في الجهة الخلفية نحو الحديقة إطلالة مهدئة على الخضرة وتخلق مساحة خاصة مفتوحة في الهواء الطلق.
يتم التدفئة بشكل مستقل عبر تدفئة غازية لكل طابق (سنة البناء 1990). تبلغ رسوم المبنى الشهرية حاليًا حوالي 160 €، بالإضافة إلى تكاليف التدفئة المرتبطة بالاستهلاك بنحو 100 € شهريًا. لا توجد مساحة ثابتة لركن سيارة ضمن العقار، إلا أن أماكن وقوف السيارات العامة المتاحة في الشارع المباشر كافية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يتميز العقار بموقعه الجذاب في Karlsbader Straße ضمن حي Bad Cannstatt المرغوب في شتوتغارت. ويتميز الحي بتوازن ممتاز بين الديناميكية الحضرية والقيمة الترفيهية العالية. كما أن الاتصال بشبكة النقل العام وبوسط مدينة شتوتغارت ممتاز. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع متاجر الاحتياجات اليومية، والعروض الغذائية، والمدارس، والمرافق الطبية. كما أن القرب المباشر من Cannstatter Kurpark وWilhelma ومناطق ضفاف نهر Neckar يضمن قيمة عالية للاستجمام. كما تقع أيضًا Cannstatter Wasen ومرافق الفعاليات والرياضة الحديثة في Neckarpark ضمن نطاق قريب، مما يؤكد جاذبية هذا الموقع.
