Published on 02/07/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1918 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,643.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu şık 3 odalı eski bina dairesi, yüzyıl dönemi temsil niteliğindeki ambiyansı çağdaş yaşam konforuyla birleştiriyor. Gayrimenkul, yaklaşık 1918 yılında inşa edilmiş, yalnızca beş daireli bir apartmanın birinci katında yer almaktadır. Yaklaşık 73 m²'lik yaşam alanında, 3 metre yüksekliğindeki tavanlar ve geniş oda oranları gibi belirgin stil unsurları sayesinde seçkin bir yaşam hissi oluşmaktadır. 2025/26 yılında daire, detaylara büyük özen gösterilerek kapsamlı bir modernizasyondan geçirilmiştir. Bu yenileme kapsamında banyo tamamen ve yüksek kaliteli şekilde yenilenmiştir. Ayrıca elektrik tesisatı, modern bir FI koruma şalteri ile güncel teknoloji seviyesine getirilmiştir. Oda dağılımı işlevsel olarak düşünülmüş olup, camlı çift sürgülü kapı ile ayrı yemek odasına bağlanan geniş bir oturma odasına ayrılmaktadır.
Doğrudan geniş bir balkona açılan aydınlık bir yatak odası, balkon erişimi olan tipik tam donanımlı bir mutfak ve seçkin armatürlerle yenilenmiş gün ışığı alan modern bir banyo, yaşam fikrini şık bir şekilde tamamlamaktadır. Aydınlık parke ve eski bina tarzına özgü fayans zeminler, donanımın değerini vurgulamakta ve gayrimenkulün klasik karakteriyle mükemmel uyum sağlamaktadır. Arkada bahçe tarafında bulunan balkon, yeşilliklere sakinleştirici bir bakış sunar ve dışarıda özel bir alan yaratır.
Isınma, bağımsız çalışan bir gazlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır (yapım yılı 1990). Aylık site aidatı şu anda yaklaşık 160 € olup, buna tüketim odaklı yaklaşık 100 € aylık ısıtma gideri eklenmektedir. Sabit bir otopark yeri gayrimenkule dahil değildir, ancak yakın çevrede yeterli miktarda kamuya açık park alanı mevcuttur.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gayrimenkul, Stuttgart'ın gözde Bad Cannstatt bölgesindeki Karlsbader Straße'de yer alan çekici konumuyla öne çıkmaktadır. Bölge, kentsel dinamizm ile yüksek yaşam kalitesi arasında mükemmel bir denge sunmaktadır. Toplu taşıma ağına ve Stuttgart şehir merkezine bağlantı son derece iyidir. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar, gastronomi seçenekleri, okullar ve sağlık kuruluşları yürüme mesafesindedir. Cannstatter Kurpark'a, Wilhelma'ya ve Neckar kıyı tesislerine doğrudan yakınlık, yüksek bir dinlenme değeri garanti etmektedir. Ayrıca Cannstatter Wasen ile Neckarpark'taki modern etkinlik ve spor tesisleri de daha geniş çevrede yer almakta ve bu konumun cazibesini pekiştirmektedir.
