Published on 02/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1918 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,643.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este elegante piso antiguo de 3 habitaciones combina el ambiente representativo de la Belle Époque con un confort de vivienda contemporáneo. La propiedad se encuentra en la primera planta de un edificio plurifamiliar construido alrededor de 1918 con solo cinco viviendas. Sobre una superficie de aprox. 73 m² se despliega, gracias a elementos de estilo distintivos como techos de 3 metros de altura y generosas proporciones de los espacios, una exclusiva sensación de hogar. En el año 2025/26, el piso fue sometido a una modernización integral con gran atención al detalle. En el marco de esta reforma, el baño fue renovado por completo y con materiales de alta calidad. Además, la instalación eléctrica fue actualizada al estado actual de la técnica con un moderno interruptor diferencial. La distribución de los espacios está funcionalmente bien pensada y se divide en un amplio salón, que conecta con el comedor independiente mediante una doble puerta corredera acristalada.
Un dormitorio luminoso con acceso directo a un amplio balcón, una cocina típica totalmente equipada, también con acceso al balcón, así como un baño modernizado con luz natural y grifería seleccionada, completan con estilo la idea de vivienda. El parquet claro y los suelos de baldosas típicos de las viviendas antiguas subrayan la calidad del equipamiento y armonizan perfectamente con el carácter clásico de la propiedad. El balcón situado en la parte trasera, orientado al jardín, ofrece una vista relajante a la vegetación y crea un espacio privado al aire libre.
La calefacción funciona de forma autónoma mediante una calefacción de gas por plantas (año de construcción 1990). Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a aprox. 160 €, más costes de calefacción dependientes del consumo de unos 100 € al mes. No se incluye una plaza de aparcamiento fija para coche, pero en la vía pública inmediata hay suficientes plazas de aparcamiento públicas disponibles.
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La propiedad destaca por su atractiva ubicación en la Karlsbader Straße, en el codiciado distrito de Bad Cannstatt en Stuttgart. El barrio se caracteriza por un excelente equilibrio entre dinamismo urbano y alto valor recreativo. La conexión con la red de transporte público y con el centro de Stuttgart es excelente. Todos los comercios de primera necesidad, ofertas gastronómicas, escuelas y centros médicos son accesibles a pie. La proximidad directa al Cannstatter Kurpark, a la Wilhelma y a las zonas ribereñas del Neckar garantiza un gran valor de esparcimiento. También el Cannstatter Wasen, así como las modernas instalaciones para eventos y deportivas del Neckarpark, se encuentran en las inmediaciones ampliadas y subrayan el atractivo de esta ubicación.
