Published on 02/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 73 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1918 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 339.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,643.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта стильная 3-комнатная квартира в старом фонде сочетает представительную атмосферу рубежа веков с современным комфортом проживания. Объект находится на первом этаже многоквартирного дома, построенного около 1918 года, всего на пять квартир. На жилой площади около 73 м² благодаря выразительным элементам стиля, таким как 3-метровые потолки и просторные пропорции комнат, создаётся эксклюзивное ощущение жилья. В 2025/26 году квартира была подвергнута комплексной модернизации с большим вниманием к деталям. В ходе этого ремонта ванная комната была полностью и качественно обновлена. Кроме того, электротехника была приведена в соответствие с современным уровнем техники, включая современный УЗО-автомат. Планировка функционально продумана и состоит из просторной гостиной, которая соединяется с отдельной столовой застеклённой двустворчатой раздвижной дверью.
Светлая спальня с прямым выходом на просторный балкон, типичная полностью оборудованная кухня, также с выходом на балкон, а также модернизированная ванная комната с дневным светом и тщательно подобранной сантехникой стильно дополняют концепцию жилья. Светлый паркет и характерная для старого фонда плитка подчёркивают качество оснащения и идеально гармонируют с классическим характером объекта. Балкон, расположенный с обратной стороны, со стороны сада, открывает успокаивающий вид на зелень и создаёт приватное пространство на свежем воздухе.
Отопление автономное, через газовое этажное отопление (год постройки 1990). Ежемесячные расходы на содержание дома в настоящее время составляют около 160 €, плюс зависящие от потребления расходы на отопление около 100 € в месяц. Фиксированное парковочное место для автомобиля к объекту не относится, однако в непосредственной уличной зоне имеется достаточно общественных парковочных мест.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Объект привлекает своим выгодным расположением на улице Karlsbader Straße в востребованном районе Штутгарта Bad Cannstatt. Квартал отличается отличным балансом между городской динамикой и высоким качеством отдыха. Связь с сетью общественного транспорта, а также с центром Штутгарта превосходная.Все магазины для повседневных нужд, гастрономические заведения, школы и медицинские учреждения находятся в пешей доступности. Непосредственная близость к Cannstatter Kurpark, Wilhelma, а также к набережным Неккара гарантирует высокий уровень отдыха. Также Cannstatter Wasen и современные площадки для мероприятий и спорта в Neckarpark находятся в более широком окружении и подчёркивают привлекательность этого места.
