Lageplan
Hausansicht
Treppenhaus
Wohnungseingang
Küche (aktuell mit EBK)
Wohnzimmer-Flur
Schlafzimmer
Duschbad
Keller
Fahrradkeller
Gartenansicht
Grundriss
Flur
Published on 24/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 53 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1906 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 78.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,488.68 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تقع شقة التمليك المعروضة في الطابق الأول العلوي من مبنى من عصر تأسيس الإمبراطورية الألمانية محافظ عليه جيدًا في شلوش كمنيتس. وقد خضع المبنى السكني متعدد العائلات، المصنف كمبنى أثري، لتجديد شامل في منتصف تسعينيات القرن الماضي ويضم إجمالاً 24 وحدة سكنية و4 وحدات تجارية.
تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 53 م²، موزعة على غرفتين، مطبخ/ممر وحمام. وتعود للشقة حجرة في القبو.
الشقة مؤجرة منذ عدة سنوات.
- مطبخ مجهز (مفصل حسب المقاس بواسطة نجار)
- لامينيت عالي الجودة في غرفة المعيشة/النوم والممر/المطبخ
- حمام دش مبلط، مع توصيل للغسالة
- حجرة في القبو
المبنى وكذلك الشقة في حالة جيدة ومعتنى بها.
الإيجار الصافي البارد الشهري الحالي يبلغ 285,- EUR (بما في ذلك المطبخ المجهز المؤجر). منذ دخول المستأجر الحالي لم يحدث أي تعديل على الإيجار البارد.
الإيجار الحالي يقع دون الحد الأعلى المذكور في مؤشر الإيجار المؤهل الحالي لمدينة كمنيتس للشقق المماثلة (إمكانية حتى 6,12 EUR/m²) ولذلك يوفر إمكانية لزيادة الإيجار.
رسوم المنزل الشهرية تبلغ حاليًا 219,- EUR. وتبلغ الحصة غير القابلة للتحميل على المستأجر حوالي 80,- EUR شهريًا.
تملك جمعية ملاك الشقق احتياطيًا جيدًا للصيانة. وتبلغ الحصة العائدة لهذه الشقة حاليًا حوالي 2.000,- EUR.
تُباع الشقة للمشتري مباشرة من المالك دون عمولة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في حي شلوش كمنيتس الشهير في مدينة كمنيتس على مقربة مباشرة من كوخڤالد وشلوشتايخ.
تتوفر أماكن التسوق للاحتياجات اليومية، بما في ذلك متجر تخفيضات للمواد الغذائية، على مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال ومرافق اللياقة/الترفيه وكذلك محطات النقل العام.
يُعد الموقع الهادئ من حيث حركة المرور وفي الوقت نفسه المركزي في شلوش كمنيتس مزيجًا بين السكن الهادئ والاتصال الجيد بمناطق الاستجمام القريبة (كوخڤالد، شلوشتايخ) وكذلك وسط مدينة كمنيتس والمنطقة.
