Lageplan
Hausansicht
Treppenhaus
Wohnungseingang
Küche (aktuell mit EBK)
Wohnzimmer-Flur
Schlafzimmer
Duschbad
Keller
Fahrradkeller
Gartenansicht
Grundriss
Flur
Published on 24/06/2026 · Last checked on 24/06/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 53 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1906 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 78.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,488.68 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
El apartamento en propiedad ofrecido se encuentra en la 1.ª planta de una cuidada casa de la época Gründerzeit en Schloßchemnitz. El edificio de apartamentos, protegido como monumento, fue ampliamente saneado a mediados de los años 1990 y comprende en total 24 unidades residenciales y 4 comerciales.
El apartamento dispone de aprox. 53 m² de superficie habitable, repartidos en dos habitaciones, cocina/pasillo y baño. El apartamento incluye un trastero en el sótano.
El apartamento está alquilado desde hace varios años.
- cocina equipada (adaptada a medida por un carpintero)
- laminado de alta calidad en salón/dormitorio y pasillo/cocina
- baño con ducha alicatado, con conexión para lavadora
- trastero en el sótano
El edificio así como el apartamento se encuentran en un estado cuidado.
El alquiler neto frío mensual actual asciende a 285,- EUR (incluida la cocina equipada alquilada). Desde la entrada del inquilino actual no se ha realizado aún ninguna actualización del alquiler frío.
El alquiler actual está por debajo del límite superior indicado en el actual índice de alquiler cualificado de la ciudad de Chemnitz para viviendas comparables (posibles hasta 6,12 EUR/m²) y ofrece por ello potencial de aumento del alquiler.
El importe mensual de la cuota de comunidad es actualmente de 219,- EUR. La parte no repercutible asciende a aprox. 80,- EUR al mes.
La comunidad de propietarios dispone de una sólida reserva para mantenimiento. La parte correspondiente al apartamento asciende actualmente a unos 2.000,- EUR.
El apartamento se vende directamente por el propietario al adquirente, sin comisión.
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El apartamento se encuentra en el popular distrito de Schloßchemnitz, en Chemnitz, en las inmediaciones de Küchwald y Schloßteich.
Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, entre ellas un supermercado de descuento, se encuentran a poca distancia a pie. Asimismo, médicos, farmacias, escuelas, guarderías, instalaciones de fitness/ocio y paradas del transporte público son fácilmente accesibles.
La ubicación calmada por el tráfico y al mismo tiempo céntrica en Schloßchemnitz combina una vida tranquila con una buena conexión a zonas de recreo cercanas (Küchwald, Schloßteich) así como al centro de Chemnitz y la región.
