Lageplan
Hausansicht
Treppenhaus
Wohnungseingang
Küche (aktuell mit EBK)
Wohnzimmer-Flur
Schlafzimmer
Duschbad
Keller
Fahrradkeller
Gartenansicht
Grundriss
Flur
Published on 24/06/2026 · Last checked on 24/06/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 53 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1906 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 78.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,488.68 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Предлагаемая квартира находится на 1-м этаже ухоженного дома эпохи грюндерства в Шлоссхемнице. Находящийся под охраной памятников многоквартирный дом был полностью отремонтирован в середине 1990-х годов и включает в общей сложности 24 жилые и 4 коммерческие единицы.
Квартира располагает примерно 53 м² жилой площади, распределенной на две комнаты, кухню/коридор и ванную комнату. К квартире относится подвальное помещение.
Квартира сдается уже несколько лет.
- встроенная кухня (изготовлена по размерам столяром)
- высококачественный ламинат в гостиной/спальне и коридоре/кухне
- выложенная плиткой душевая ванная, с подключением для стиральной машины
- подвальное помещение
Здание, а также квартира находятся в ухоженном состоянии.
Текущая ежемесячная чистая холодная арендная плата составляет 285,- EUR (включая сдаваемую в аренду встроенную кухню). С момента вселения нынешнего арендатора корректировка холодной арендной платы еще не производилась.
Текущая арендная плата находится ниже верхней границы, указанной в действующем квалифицированном индексе аренды города Хемниц для сопоставимых квартир (возможна до 6,12 EUR/м²), и поэтому предлагает потенциал повышения аренды.
Текущая ежемесячная плата за дом составляет 219,- EUR. Не подлежащая распределению доля составляет около 80,- EUR в месяц.
У товарищества собственников имеется солидный резерв на ремонт и содержание. Доля, приходящаяся на квартиру, в настоящее время составляет около 2.000,- EUR.
Квартира продается напрямую собственником без комиссии для покупателя.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в популярном районе Хемница Шлоссхемниц в непосредственной близости от Кюхвальда и Шлосстейха.
Магазины для повседневных нужд, включая продуктовый дискаунтер, находятся в шаговой доступности. Также удобно доступны врачи, аптеки, школы, детские сады, фитнес-/досуговые учреждения, а также остановки общественного транспорта.
Спокойное движение и одновременно центральное расположение в Шлоссхемнице сочетает тихую жизнь с хорошей транспортной доступностью к местам отдыха (Кюхвальд, Шлосстейх), а также к центру Хемница и региону.
